Software de rent roll generado desde los propios contratos
En VemLease la relación de rentas no es una hoja de cálculo que alguien actualiza a fin de mes. Sale de los contratos, las rentas escalonadas y los gastos en el mismo sistema, en todos los activos y sociedades que gestiona.
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La lista que todos le piden
Un rent roll recoge cada local o vivienda con su inquilino, fechas del contrato, renta y gastos. Propietarios, bancos, compradores y auditores lo piden, y solo es tan bueno como los contratos que lo respaldan.
Unidad por unidad
Cada unidad muestra quién la ocupa, o si está vacía, con su superficie y su uso.
Condiciones del contrato
Fechas de inicio y fin, opciones, renta actual y el próximo tramo de renta escalonada de cada contrato.
Gastos e ingresos
Gastos comunes y otras repercusiones junto a la renta fija, para que los ingresos estén completos.
Un rent roll que los contratos mantienen al día
Como la relación de rentas está en el mismo sistema que los contratos, un cambio en un contrato es un cambio en el rent roll.
Rent roll integrado
Relación de rentas, gestión de facturas y seguimiento de ingresos en un solo sistema, en todos los activos y sociedades.
Rentas escalonadas e IPC
Las rentas escalonadas, la actualización por IPC y la renta variable sobre ventas se definen en el contrato en un solo flujo, así que la renta futura también está en el rent roll.
Vencimientos junto a la renta
Vencimientos, opciones y renovaciones se siguen en los mismos contratos, con avisos antes de cada fecha.
Construido según sus edificios
Los inmuebles se configuran tal como son: tipo de inmueble, plantas y unidades, para que cada unidad tenga su lugar.
La renta junto a cómo funciona cada local
En retail, el rent roll es más útil junto a la afluencia y las ventas de los inquilinos. Cada uno es un producto propio de Vemco en la misma plataforma.
Afluencia con Vemcount
Afluencia por acceso y por planta, de la plataforma que cuenta más de 60 millones de personas al día.
Ventas de inquilinos con VemTenant
Ventas de los inquilinos y comparativas, con el estado de la declaración de cada inquilino.
Ocupación con VemSpace
Ocupación y uso del espacio en las zonas que gestiona.
Parte de un único sistema de gestión de arrendamientos
Gestión de arrendamientos
Contratos, vencimientos, rentas escalonadas y gastos en un solo sistema.
Seguimiento de contratos
Renovaciones, opciones y vencimientos, con avisos antes de cada fecha.
Facturación a inquilinos
Facturas y seguimiento de ingresos según las condiciones del contrato.
Informes y cuadros de mando
Informes para gestores de activos, comercialización y finanzas.
Software de rent roll: preguntas frecuentes
¿Qué es un rent roll?
Un rent roll, o relación de rentas, es la lista de todas las unidades de un inmueble o cartera con su inquilino, fechas del contrato, renta, gastos y estado. Es el documento básico que usan propietarios, bancos, compradores y auditores para entender los ingresos de un inmueble.
¿Qué debe incluir un rent roll comercial?
Como mínimo la unidad, el inquilino, las fechas de inicio y fin, la renta actual, el próximo tramo de renta escalonada o la actualización por IPC, los gastos comunes, las opciones y la superficie desocupada. En retail se suele añadir la renta variable y las ventas declaradas por los inquilinos.
¿Qué hace un software de rent roll?
Genera la relación de rentas a partir de los contratos en lugar de una hoja de cálculo aparte, de modo que se mantiene al día cuando cambia un contrato. VemLease reúne la relación de rentas, la gestión de facturas y el seguimiento de ingresos en un solo sistema para todos los activos y sociedades.
¿VemLease sirve también para inmuebles residenciales y de uso especial?
Sí. VemLease cubre inmuebles comerciales, incluidos centros comerciales, residenciales y de uso especial, con más de 1.500 inmuebles gestionados hoy.
¿Puedo exportar el rent roll?
Cómo se comparte la relación de rentas con propietarios, bancos y su sistema financiero forma parte de la demo, sobre su propia cartera.
Vea VemLease con su propia cartera
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