Software de gestión de arrendamientos para inmuebles comerciales, residenciales y de uso especial
VemLease reúne cada contrato, vencimiento, escalado de renta y gasto en un solo lugar, con la afluencia y las ventas de los inquilinos desde la misma plataforma. Pensado para centros comerciales, oficinas y locales, carteras residenciales e inmuebles construidos para un uso concreto.
Una demo de 30 minutos con un equipo local de Vemco. Con email de empresa y sin compromiso.
Cada contrato, fecha y gasto en un solo sistema
VemLease reúne el contrato, las fechas y los gastos que se derivan de él, y la relación de rentas, las facturas y los informes en un solo lugar.
Contratos y vencimientos
Todo el ciclo de vida del contrato, desde la oferta hasta la renovación. Vencimientos, opciones y renovaciones bajo control, con avisos antes de cada fecha.
Escalados de renta y actualización
Escalados de renta, actualización por IPC y renta variable se configuran en el contrato en un solo flujo.
Gastos comunes
La liquidación de gastos comunes en el mismo sistema que los contratos de los que provienen.
Renta variable
Renta variable sobre las ventas de los inquilinos, con el estado de la declaración de ventas de cada inquilino a la vista.
Rentas y facturas
Relación de rentas, gestión de facturas y seguimiento de ingresos integrados para todos los activos y sociedades.
Inquilinos e informes
Un portal de inquilinos con documentos y facturas, y paneles e informes para asset managers, directores de comercialización y finanzas.
De una pantalla vacía a su primer inmueble
Dar de alta un inmueble sigue al edificio: qué es, sus plantas y después los locales de cada planta.
Empiece por el inmueble que gestiona
La configuración empieza por lo que gestiona: un centro comercial, un edificio de oficinas, un edificio residencial o un inmueble de uso mixto.
- Tipo de inmueble
- Datos del inmueble
- Plantas y locales
Plantas y locales, tal como está su edificio
Nombre las plantas del inmueble y vea cómo se construye la estructura a su lado. Después vienen los locales de cada planta.
- Plantas con sus propios nombres
- Vista previa de la estructura mientras escribe
- Locales planta por planta
Las pantallas muestran datos de ejemplo.
El contrato, junto a lo que pasa en el inmueble
VemLease está construido junto a los datos de afluencia, ventas de inquilinos y ocupación de la misma empresa. Cada uno es un producto propio de Vemco en la misma plataforma.
Afluencia de Vemcount
Afluencia por entrada y por planta, desde la plataforma que cuenta más de 60 millones de personas al día.
Ventas de inquilinos de VemTenant
Ventas de los inquilinos y comparativas, con el estado de la declaración de cada inquilino.
Preparar una renovación
Una renovación muestra para qué sirve la gestión de arrendamientos. Así encajan las piezas.
1. La fecha le avisa
Vencimientos, opciones y renovaciones se controlan en el contrato, con avisos antes de cada fecha.
2. Las condiciones en un solo lugar
Escalados, actualización y gastos están con el contrato, junto a los documentos y facturas del inquilino.
3. Los números al lado
Las ventas declaradas en VemTenant y la afluencia de Vemcount muestran cómo funciona el local.
4. Decide con datos
Las ventas por sí solas no cierran una negociación: las condiciones del contrato y el mercado siguen contando. Pero parte de lo que ha pasado en el inmueble.
Software de gestión de arrendamientos: preguntas frecuentes
¿Qué es la gestión de arrendamientos?
Es el trabajo diario de mantener cada contrato al día y actuar a tiempo: controlar vencimientos como renovaciones, opciones y fines de contrato, aplicar escalados y actualizaciones de renta, liquidar los gastos comunes, emitir facturas e informar a los propietarios.
¿Qué hace un software de gestión de arrendamientos?
Reúne contratos, fechas, gastos y documentos en un solo sistema y avisa al equipo antes de que pase una fecha. VemLease lo hace para inmuebles comerciales, residenciales y de uso especial, y añade la afluencia y las ventas de los inquilinos desde la misma plataforma.
¿Para quién está pensado VemLease?
Para los equipos que gestionan centros comerciales, oficinas y locales, carteras residenciales e inmuebles de uso especial: asset managers, property managers, directores de comercialización y finanzas.
¿En qué se diferencia la gestión de arrendamientos de su contabilidad?
La gestión de arrendamientos es el registro operativo: fechas, renta, gastos, documentos y contacto con el inquilino. La contabilidad de arrendamientos es cómo se reflejan en los libros. VemLease cubre la parte de gestión con la relación de rentas, la gestión de facturas y el seguimiento de ingresos. Cómo encaja con su sistema contable lo vemos en la demo.
¿Se conecta VemLease con los datos de afluencia y ventas?
Sí. VemLease está construido junto a la afluencia de Vemcount, las ventas de inquilinos de VemTenant y la ocupación de VemSpace, de la misma empresa. Cada uno es un producto propio de Vemco en la misma plataforma.
¿Dónde se aloja VemLease y quién da soporte?
VemLease funciona en la nube con soporte local desde las oficinas de Vemco Group.
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