Software für Mietvertragsmanagement von Gewerbe-, Wohn- und Spezialimmobilien
VemLease hält jeden Mietvertrag, jede Frist, jede Staffel und alle Nebenkosten an einem Ort, mit Besucherfrequenz und Mieterumsätzen aus derselben Plattform. Für Shopping-Center, Büro und Einzelhandel, Wohnportfolios und Gebäude mit einer besonderen Nutzung.
Eine 30-minütige Demo mit einem lokalen Vemco-Team. Mit Firmen-E-Mail, unverbindlich.
Jeder Vertrag, jede Frist und alle Kosten in einem System
VemLease hält den Mietvertrag, die Fristen und Kosten, die daraus folgen, sowie Mieterliste, Rechnungen und Berichte an einem Ort.
Mietverträge und Fristen
Der gesamte Lebenszyklus des Vertrags, vom Mietangebot bis zur Verlängerung. Fristen, Optionen und Verlängerungen werden verfolgt, mit Erinnerungen vor Fälligkeit.
Staffelmiete und Indexierung
Staffelmiete, Indexierung und Umsatzmiete werden in einem Ablauf am Vertrag hinterlegt.
Nebenkosten
Die Nebenkostenabrechnung im selben System wie die Verträge, aus denen die Kosten kommen.
Umsatzmiete
Umsatzmiete auf Basis der Mieterumsätze, mit dem Meldestatus jedes Mieters im Blick.
Mieterliste und Rechnungen
Integrierte Mieterliste, Rechnungsverwaltung und Ertragsüberwachung über alle Objekte und Gesellschaften.
Mieter und Berichte
Ein Mieterportal mit Dokumenten und Rechnungen sowie Dashboards und Berichte für Asset Manager, Vermietungsleitung und Finanzen.
Vom leeren Bildschirm zur ersten Immobilie
Das Anlegen einer Immobilie folgt dem Gebäude: was es ist, seine Etagen und dann die Einheiten auf jeder Etage.
Mit der Immobilie beginnen, die Sie verwalten
Die Einrichtung beginnt mit dem, was Sie verwalten: ein Shopping-Center, ein Bürogebäude, eine Wohnanlage oder eine gemischt genutzte Immobilie.
- Art der Immobilie
- Angaben zur Immobilie
- Etagen und Einheiten
Etagen und Einheiten, so wie Ihr Gebäude aufgebaut ist
Benennen Sie die Etagen der Immobilie und sehen Sie, wie die Struktur daneben entsteht. Danach folgen die Einheiten jeder Etage.
- Etagen nach Ihren Bezeichnungen
- Vorschau der Struktur während der Eingabe
- Einheiten Etage für Etage
Die Bildschirme zeigen Beispieldaten.
Der Mietvertrag neben dem, was in der Immobilie passiert
VemLease ist neben Frequenz-, Umsatz- und Belegungsdaten desselben Unternehmens gebaut. Jedes davon ist ein eigenes Vemco-Produkt auf derselben Plattform.
Besucherfrequenz aus Vemcount
Frequenz je Eingang und Etage, von der Plattform, die täglich mehr als 60 Millionen Menschen zählt.
Mieterumsätze aus VemTenant
Mieterumsätze und Benchmarks, mit dem Meldestatus jedes Mieters.
Eine Verlängerung vorbereiten
Eine Verlängerung zeigt, wofür Mietvertragsmanagement da ist. So greifen die Teile ineinander.
1. Die Frist meldet sich
Fristen, Optionen und Verlängerungen werden am Vertrag verfolgt, mit Erinnerungen vor Fälligkeit.
2. Die Konditionen an einem Ort
Staffeln, Indexierung und Kosten liegen beim Vertrag, neben den Dokumenten und Rechnungen des Mieters.
3. Die Zahlen daneben
Gemeldete Mieterumsätze aus VemTenant und die Frequenz aus Vemcount zeigen, wie die Fläche läuft.
4. Sie entscheiden auf Fakten
Umsätze allein entscheiden keine Verhandlung: Vertragsbedingungen und Markt zählen weiter. Aber Sie starten von dem, was in der Immobilie passiert ist.
Software für Mietvertragsmanagement: häufige Fragen
Was ist Mietvertragsmanagement?
Die tägliche Arbeit, jeden Mietvertrag aktuell zu halten und rechtzeitig zu handeln: Fristen wie Verlängerungen, Optionen und Vertragsenden verfolgen, Staffeln und Indexierung anwenden, Nebenkosten abrechnen, Rechnungen stellen und an Eigentümer berichten.
Was leistet eine Software für Mietvertragsmanagement?
Sie hält Verträge, Fristen, Kosten und Dokumente in einem System und erinnert das Team, bevor eine Frist abläuft. VemLease macht das für Gewerbe-, Wohn- und Spezialimmobilien und ergänzt Besucherfrequenz und Mieterumsätze aus derselben Plattform.
Für wen ist VemLease gebaut?
Für die Teams, die Shopping-Center, Büro und Einzelhandel, Wohnportfolios und Spezialimmobilien betreiben: Asset Manager, Property Manager, Vermietungsleitung und Finanzen.
Worin unterscheidet sich Mietvertragsmanagement von der Leasingbilanzierung?
Mietvertragsmanagement ist die operative Akte: Fristen, Miete, Kosten, Dokumente und Mieterkontakt. Die Bilanzierung zeigt, wie Verträge in den Büchern erscheinen. VemLease deckt die Verwaltung ab, mit Mieterliste, Rechnungsverwaltung und Ertragsüberwachung. Wie es zu Ihrem Buchhaltungssystem passt, klären wir in der Demo.
Ist VemLease mit Frequenz- und Umsatzdaten verbunden?
Ja. VemLease ist neben der Frequenz aus Vemcount, den Mieterumsätzen aus VemTenant und der Belegung aus VemSpace desselben Unternehmens gebaut. Jedes davon ist ein eigenes Vemco-Produkt auf derselben Plattform.
Wo läuft VemLease und wer betreut es?
VemLease läuft in der Cloud und wird lokal aus den Büros von Vemco Group betreut.
VemLease mit Ihrem eigenen Portfolio sehen
Eine 30-minütige Demo mit einem lokalen Vemco-Team. Mit Firmen-E-Mail, unverbindlich.