每份租约、每个日期和每项费用尽在一个系统
VemLease 将租约、由此产生的日期和费用，以及租金清单、发票和报表集中在一处。
租约与关键日期
从意向条款到续约的完整租约生命周期。跟踪关键日期、选择权和续约，并在到期前发出提醒。
租金递增与指数调整
租金递增、指数调整和营业额租金在同一流程中设定于租约上。
CAM 与服务费
CAM 与服务费对账与产生费用的租约位于同一系统中。
营业额租金
基于租户销售额计算营业额租金，并可查看每个租户的收入报送状态。
租金清单与发票
一体化租金清单、发票管理和收入跟踪，覆盖所有资产和法人实体。
租户与报表
提供文件和发票的租户门户，以及面向资产经理、招商总监和财务团队的仪表板和报表。
从空白屏幕到您的第一个物业
物业设置遵循楼宇本身的结构：物业是什么、有哪些楼层，然后是每层的单元。
从您管理的物业开始
设置从您所管理的物业开始：购物中心、写字楼、住宅公寓或综合体。
- 物业类型
- 物业详情
- 楼层与单元
按楼宇实际布局设置楼层和单元
为物业的楼层命名，旁边会随之生成结构预览。接下来添加每层的单元。
- 按您的方式命名楼层
- 输入时即可预览结构
- 逐层添加单元
截图中显示的是演示数据。
租约与物业中发生的一切并列
VemLease 与同一公司的客流、租户销售额和空间占用数据并行构建。它们分别是同一平台上的独立 Vemco 产品。
准备续约
续约最能体现租赁管理的作用。以下是各个环节如何协同。
1. 日期主动提醒您
在租约上跟踪关键日期、选择权和续约，并在到期前发出提醒。
2. 条款集中在一处
租金递增、指数调整和费用与租约放在一起，并与租户的文件和发票并列。
3. 数据就在旁边
来自 VemTenant 的租户报送销售额和来自 Vemcount 的客流展示了该单元的经营情况。
4. 基于事实做决定
仅凭租户销售额并不能决定谈判结果：租约条款和市场依然重要。但您可以从物业中实际发生的情况出发。
租赁管理软件：常见问题
什么是租赁管理？
租赁管理是确保每份租约准确无误并及时据此采取行动的日常工作：跟踪续约、选择权和到期等关键日期，执行租金递增和指数调整，进行 CAM 与服务费对账，开具发票并向业主报告。
租赁管理软件有什么作用？
它将租约、日期、费用和文件集中在一个系统中，并在日期到来之前提醒团队。VemLease 为商业、住宅及特殊用途地产提供这些功能，并整合来自同一平台的客流和租户销售额数据。
VemLease 适合哪些用户？
适合运营购物中心、写字楼与零售、住宅物业组合以及特殊用途物业的团队：资产经理、物业经理、招商总监和财务团队。
租赁管理与租赁会计有何不同？
租赁管理是运营层面的记录：日期、租金、费用、文件和租户联系信息。租赁会计则是租约在账簿中的报告方式。VemLease 通过租金清单、发票管理和收入跟踪覆盖管理方面。它如何与您的会计系统配合，将在演示中展示。
VemLease 能否连接客流和租户销售额数据？
可以。VemLease 与同一公司的 Vemcount 客流、VemTenant 租户销售额和 VemSpace 空间占用数据并行构建。它们分别是同一平台上的独立 Vemco 产品。
VemLease 在哪里托管并提供支持？
VemLease 基于云端，并由 Vemco Group 各办事处提供本地支持。