Sistema de gestão de locação para imóveis comerciais, residenciais e de uso especial
O VemLease reúne cada contrato, vencimento, escalonamento e encargo em um só lugar, com fluxo de visitantes e vendas dos inquilinos da mesma plataforma. Feito para shopping centers, escritórios e lojas, carteiras residenciais e imóveis construídos para um uso específico.
Uma demonstração de 30 minutos com uma equipe local da Vemco. E-mail corporativo, sem compromisso.
Cada contrato, data e encargo em um só sistema
O VemLease reúne o contrato, as datas e os encargos que decorrem dele, além do rent roll, das faturas e dos relatórios, em um só lugar.
Contratos e vencimentos
Todo o ciclo de vida do contrato, da proposta à renovação. Vencimentos, opções e renovações são acompanhados, com alertas antes de cada data.
Escalonamento e reajuste
Escalonamento, reajuste por índice e aluguel percentual são definidos no contrato em um só fluxo.
Encargos comuns
O rateio e a conciliação de encargos comuns no mesmo sistema dos contratos que os geram.
Aluguel percentual
Aluguel percentual sobre as vendas dos inquilinos, com o status do informe de faturamento de cada um sempre visível.
Rent roll e faturas
Rent roll, gestão de faturas e acompanhamento de receitas integrados para todos os ativos e empresas.
Inquilinos e relatórios
Um portal do inquilino com documentos e faturas, e painéis e relatórios para gestores de ativos, diretores comerciais e financeiro.
De uma tela vazia ao seu primeiro imóvel
O cadastro de um imóvel segue o edifício: o que ele é, seus pisos e depois as unidades de cada piso.
Comece pelo imóvel que você administra
A configuração começa pelo que você administra: um shopping center, um edifício de escritórios, um condomínio residencial ou um imóvel de uso misto.
- Tipo de imóvel
- Dados do imóvel
- Pisos e unidades
Pisos e unidades, do jeito que o seu edifício é
Dê nome aos pisos do imóvel e veja a estrutura se formar ao lado. Depois vêm as unidades de cada piso.
- Pisos com os seus nomes
- Prévia da estrutura enquanto você digita
- Unidades adicionadas piso a piso
As telas mostram dados de exemplo.
O contrato, ao lado do que acontece no imóvel
O VemLease foi construído ao lado dos dados de fluxo de visitantes, vendas dos inquilinos e ocupação da mesma empresa. Cada um é um produto Vemco próprio na mesma plataforma.
Fluxo de visitantes do Vemcount
Fluxo por entrada e por piso, da plataforma que conta mais de 60 milhões de pessoas por dia.
Vendas dos inquilinos do VemTenant
Vendas dos inquilinos e benchmarks, com o status do informe de cada um.
Preparar uma renovação
Uma renovação mostra para que serve a gestão de locação. É assim que as peças se encaixam.
1. A data chega até você
Vencimentos, opções e renovações são acompanhados no contrato, com alertas antes de cada data.
2. As condições em um só lugar
Escalonamento, reajuste e encargos ficam com o contrato, ao lado dos documentos e faturas do inquilino.
3. Os números ao lado
As vendas informadas no VemTenant e o fluxo do Vemcount mostram como a unidade performa.
4. Você decide com fatos
As vendas sozinhas não decidem uma negociação: as condições do contrato e o mercado continuam contando. Mas você parte do que aconteceu no imóvel.
Sistema de gestão de locação: perguntas frequentes
O que é gestão de locação?
É o trabalho diário de manter cada contrato correto e agir a tempo: acompanhar datas como renovações, opções e vencimentos, aplicar escalonamentos e reajustes, conciliar os encargos comuns, emitir faturas e reportar aos proprietários.
O que faz um sistema de gestão de locação?
Reúne contratos, datas, encargos e documentos em um só sistema e avisa a equipe antes que uma data passe. O VemLease faz isso para imóveis comerciais, residenciais e de uso especial, e acrescenta o fluxo de visitantes e as vendas dos inquilinos da mesma plataforma.
Para quem o VemLease foi feito?
Para as equipes que administram shopping centers, escritórios e lojas, carteiras residenciais e imóveis de uso especial: gestores de ativos, administradores de imóveis, diretores comerciais e financeiro.
Qual a diferença entre gestão de locação e contabilidade de arrendamentos?
A gestão de locação é o registro operacional: datas, aluguel, encargos, documentos e contato com o inquilino. A contabilidade trata de como os contratos aparecem nos livros. O VemLease cobre a gestão com rent roll, gestão de faturas e acompanhamento de receitas. Como ele se integra ao seu sistema contábil nós mostramos na demonstração.
O VemLease se conecta aos dados de fluxo e de vendas?
Sim. O VemLease foi construído ao lado do fluxo de visitantes do Vemcount, das vendas dos inquilinos do VemTenant e da ocupação do VemSpace, da mesma empresa. Cada um é um produto Vemco próprio na mesma plataforma.
Onde o VemLease é hospedado e quem dá suporte?
O VemLease funciona na nuvem, com suporte local dos escritórios da Vemco Group.
Veja o VemLease na sua própria carteira
Uma demonstração de 30 minutos com uma equipe local da Vemco. E-mail corporativo, sem compromisso.