Um rent roll gerado a partir dos próprios contratos
No VemLease o rent roll não é uma planilha que alguém atualiza no fim do mês. Ele vem dos contratos, do aluguel escalonado e dos encargos no mesmo sistema, em todos os ativos e empresas que você administra.
Uma demonstração de 30 minutos com uma equipe local da Vemco. E-mail corporativo, sem compromisso.
A lista que todo mundo pede
Um rent roll lista cada unidade com o inquilino, as datas do contrato, o aluguel e os encargos. Proprietários, bancos, compradores e auditores pedem esse documento, e ele só é tão bom quanto os contratos por trás dele.
Unidade por unidade
Cada unidade mostra quem a ocupa, ou que está vaga, com a área e o uso.
Condições do contrato
Datas de início e fim, opções, aluguel atual e o próximo degrau de cada contrato.
Encargos e receitas
Encargos comuns e outros repasses ao lado do aluguel mínimo, para receitas completas.
Um rent roll que os contratos mantêm atualizado
Como o rent roll está no mesmo sistema que os contratos, uma mudança no contrato é uma mudança no rent roll.
Rent roll integrado
Rent roll, gestão de faturas e acompanhamento de receitas em um só sistema, em todos os ativos e empresas.
Aluguel escalonado e reajustes
Aluguel escalonado, reajuste por índice e aluguel percentual sobre vendas são definidos no contrato em um único fluxo, então o aluguel futuro também está no rent roll.
Vencimentos ao lado do aluguel
Vencimentos, opções e renovações são acompanhados nos mesmos contratos, com alerta antes de cada data.
Montado como seus imóveis
Os imóveis são configurados como são: tipo de imóvel, pisos e unidades, para cada unidade ter o seu lugar.
O aluguel ao lado do desempenho de cada loja
No varejo, o rent roll é mais útil ao lado do fluxo de visitantes e das vendas dos inquilinos. Cada um é um produto Vemco próprio na mesma plataforma.
Fluxo de visitantes do Vemcount
Fluxo por entrada e por piso, da plataforma que conta mais de 60 milhões de pessoas por dia.
Vendas dos inquilinos do VemTenant
Vendas dos inquilinos e comparativos, com o status de envio de cada inquilino.
Ocupação do VemSpace
Ocupação e uso dos espaços nas áreas que você administra.
Parte de um único sistema de gestão de locação
Faturamento de aluguéis
Faturas e acompanhamento de receitas conforme as condições do contrato.
Software de rent roll: perguntas frequentes
O que é um rent roll?
Um rent roll é a lista de todas as unidades de um imóvel ou carteira com o inquilino, as datas do contrato, o aluguel, os encargos e o status. É o documento básico que proprietários, bancos, compradores e auditores usam para entender as receitas de um imóvel.
O que um rent roll comercial deve incluir?
No mínimo a unidade, o inquilino, as datas de início e fim, o aluguel atual, o próximo degrau ou reajuste, os encargos comuns, as opções e a vacância. No varejo costuma incluir também o aluguel percentual e as vendas informadas pelos inquilinos.
O que faz um software de rent roll?
Ele gera o rent roll a partir dos contratos, e não de uma planilha separada, para que continue atualizado quando um contrato muda. O VemLease reúne rent roll, gestão de faturas e acompanhamento de receitas em um só sistema para todos os ativos e empresas.
O VemLease serve também para imóveis residenciais e de uso especial?
Sim. O VemLease cobre imóveis comerciais, incluindo shopping centers, residenciais e de uso especial, com mais de 1.500 imóveis administrados hoje.
Posso exportar o rent roll?
Como o rent roll é compartilhado com proprietários, bancos e o seu sistema financeiro nós mostramos na demonstração, com a sua própria carteira.
Veja o VemLease com a sua própria carteira
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