سجل إيجارات مبني مباشرة من عقود الإيجار
في VemLease لا يكون سجل الإيجارات جدول بيانات يحدّثه أحدهم في نهاية الشهر. إنه ينتج من العقود والزيادات المتدرجة والرسوم في النظام نفسه، لجميع الأصول والشركات التي تديرها.
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.
القائمة التي يطلبها الجميع
يعرض سجل الإيجارات، أو Rent Roll، كل وحدة مع مستأجرها وتواريخ العقد والإيجار والرسوم. يطلبه الملاك والبنوك والمشترون والمدققون، ولا تزيد دقته عن دقة العقود التي يستند إليها.
وحدة بوحدة
تُظهر كل وحدة من يشغلها أو أنها شاغرة، مع مساحتها واستخدامها.
شروط العقد
تاريخ البداية والنهاية والخيارات والإيجار الحالي والزيادة التالية لكل عقد.
الرسوم والإيرادات
رسوم الخدمات وغيرها من المبالغ المستردة إلى جانب الإيجار الأساسي، لتكتمل صورة الإيرادات.
سجل إيجارات تُبقيه العقود محدّثًا
لأن سجل الإيجارات في النظام نفسه مع العقود، فإن أي تغيير في العقد هو تغيير في سجل الإيجارات.
سجل إيجارات متكامل
سجل الإيجارات وإدارة الفواتير ومتابعة الإيرادات في نظام واحد، لجميع الأصول والشركات.
الزيادات المتدرجة وربط الإيجار بالمؤشر
تُحدَّد الزيادات المتدرجة وربط الإيجار بالمؤشر والإيجار المرتبط بالمبيعات في العقد ضمن مسار واحد، فيظهر الإيجار المستقبلي في السجل أيضًا.
المواعيد إلى جانب الإيجار
تُتابع مواعيد الانتهاء والخيارات والتجديدات في العقود نفسها، مع تنبيه قبل كل موعد.
مبني على طريقة مبانيك
تُعدّ العقارات كما هي: نوع العقار والطوابق والوحدات، لتأخذ كل وحدة مكانها.
الإيجار إلى جانب أداء كل وحدة
في قطاع التجزئة يصبح سجل الإيجارات أكثر فائدة إلى جانب عدد الزوار ومبيعات المستأجرين. كل منها منتج مستقل من Vemco على المنصة نفسها.
عدد الزوار من Vemcount
عدد الزوار لكل مدخل وطابق، من المنصة التي تحصي أكثر من 60 مليون شخص يوميًا.
مبيعات المستأجرين من VemTenant
مبيعات المستأجرين والمقارنات، مع حالة الإبلاغ لكل مستأجر.
الإشغال من VemSpace
الإشغال واستخدام المساحات في المناطق التي تديرها.
جزء من نظام واحد لإدارة عقود الإيجار
برنامج سجل الإيجارات: أسئلة شائعة
ما هو سجل الإيجارات (Rent Roll)؟
سجل الإيجارات قائمة بجميع الوحدات في عقار أو محفظة مع المستأجر وتواريخ العقد والإيجار والرسوم والحالة. يستخدمه الملاك والبنوك والمشترون والمدققون لفهم إيرادات العقار.
ماذا يجب أن يتضمن سجل الإيجارات التجاري؟
على الأقل الوحدة والمستأجر وتاريخ البداية والنهاية والإيجار الحالي والزيادة التالية أو تعديل المؤشر ورسوم الخدمات والخيارات والوحدات الشاغرة. وفي التجزئة يُضاف غالبًا الإيجار المرتبط بالمبيعات والمبيعات التي يبلغ عنها المستأجرون.
ماذا يفعل برنامج سجل الإيجارات؟
ينتج سجل الإيجارات من العقود بدلًا من جدول بيانات منفصل، فيبقى محدّثًا عند تغيّر أي عقد. يجمع VemLease سجل الإيجارات وإدارة الفواتير ومتابعة الإيرادات في نظام واحد لجميع الأصول والشركات.
هل يناسب VemLease العقارات السكنية وذات الاستخدام الخاص؟
نعم. يغطي VemLease العقارات التجارية بما فيها المراكز التجارية، والعقارات السكنية، والعقارات ذات الاستخدام الخاص، مع أكثر من 1,500 عقار تُدار اليوم.
هل يمكنني تصدير سجل الإيجارات؟
نوضح في العرض التوضيحي، وعلى محفظتك العقارية، كيف يُشارك سجل الإيجارات مع الملاك والبنوك ونظامك المالي.
شاهد VemLease على محفظتك العقارية
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.