Die Mieterliste direkt aus den Mietverträgen
In VemLease ist die Mieterliste keine Tabelle, die jemand zum Monatsende pflegt. Sie entsteht aus den Mietverträgen, Staffelmieten und Nebenkosten im selben System, über alle Objekte und Gesellschaften, die Sie verwalten.
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Die eine Liste, nach der alle fragen
Eine Mieterliste, international Rent Roll, zeigt jede Einheit mit Mieter, Vertragsdaten, Miete und Nebenkosten. Eigentümer, Banken, Käufer und Prüfer verlangen sie, und sie ist nur so gut wie die Verträge dahinter.
Einheit für Einheit
Jede Einheit zeigt, wer sie nutzt oder dass sie leer steht, mit Fläche und Nutzung.
Vertragsbedingungen
Beginn und Ende, Optionen, aktuelle Miete und die nächste Mietstaffel jedes Vertrags.
Nebenkosten und Erlöse
Nebenkosten und weitere Umlagen neben der Grundmiete, damit die Erlöse vollständig sind.
Eine Mieterliste, die die Verträge aktuell halten
Weil die Mieterliste im selben System liegt wie die Mietverträge, ist jede Vertragsänderung auch eine Änderung der Mieterliste.
Integrierte Mieterliste
Mieterliste, Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung in einem System, über alle Objekte und Gesellschaften.
Staffelmiete und Indexierung
Staffelmieten, Indexmieten und Umsatzmiete werden in einem Ablauf im Vertrag hinterlegt, so steht auch die künftige Miete in der Liste.
Fristen neben der Miete
Vertragsenden, Optionen und Verlängerungen werden in denselben Verträgen verfolgt, mit Erinnerung vor jeder Frist.
Aufgebaut wie Ihre Gebäude
Objekte werden so angelegt, wie sie gebaut sind: Objektart, Etagen und Einheiten, damit jede Einheit ihren Platz hat.
Die Miete neben der Leistung jeder Fläche
Im Einzelhandel ist die Mieterliste neben Besucherfrequenz und Mieterumsätzen noch nützlicher. Jedes ist ein eigenes Vemco-Produkt auf derselben Plattform.
Besucherfrequenz aus Vemcount
Besucherfrequenz je Eingang und Etage, von der Plattform, die täglich über 60 Millionen Menschen zählt.
Mieterumsätze aus VemTenant
Mieterumsätze und Benchmarks, mit dem Meldestatus jedes Mieters.
Belegung aus VemSpace
Belegung und Flächennutzung in den Bereichen, die Sie verwalten.
Teil eines einzigen Systems für Mietvertragsmanagement
Mietvertragsmanagement
Mietverträge, Fristen, Staffelmieten und Nebenkosten in einem System.
Nebenkostenabrechnung
Abrechnung direkt neben den Mietverträgen, aus denen die Kosten kommen.
Fristenmanagement
Verlängerungen, Optionen und Vertragsenden, mit Erinnerung vor jeder Frist.
Software für die Mieterliste: häufige Fragen
Was ist eine Mieterliste (Rent Roll)?
Eine Mieterliste ist die Aufstellung aller Einheiten eines Objekts oder Portfolios mit Mieter, Vertragsdaten, Miete, Nebenkosten und Status. Eigentümer, Banken, Käufer und Prüfer nutzen sie, um die Erträge eines Objekts zu verstehen.
Was gehört in eine gewerbliche Mieterliste?
Mindestens Einheit, Mieter, Vertragsbeginn und -ende, aktuelle Miete, die nächste Staffel oder Indexanpassung, Nebenkosten, Optionen und Leerstand. Im Einzelhandel kommen oft Umsatzmiete und gemeldete Mieterumsätze hinzu.
Was macht eine Software für die Mieterliste?
Sie erzeugt die Mieterliste aus den Verträgen statt aus einer separaten Tabelle, damit sie aktuell bleibt, wenn sich ein Vertrag ändert. VemLease führt Mieterliste, Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung in einem System über alle Objekte und Gesellschaften.
Eignet sich VemLease auch für Wohn- und Spezialimmobilien?
Ja. VemLease deckt Gewerbeimmobilien einschließlich Einkaufszentren, Wohnimmobilien und Spezialimmobilien ab, mit heute über 1.500 verwalteten Immobilien.
Kann ich die Mieterliste exportieren?
Wie die Mieterliste mit Eigentümern, Banken und Ihrem Finanzsystem geteilt wird, zeigen wir in der Demo an Ihrem eigenen Portfolio.
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