誰もが求める一つの一覧
レントロールは、すべての区画についてテナント、契約期間、賃料、費用を一覧にしたものです。オーナー、金融機関、買主、監査人の誰もが求める資料であり、その精度は元になる契約の精度で決まります。
区画ごとに
各区画の入居テナント、または空室であることを、面積と用途とともに表示します。
契約条件
各契約の開始日と終了日、オプション、現行賃料、次回の賃料改定。
費用と収入
サービスチャージ、CAMなどの回収費用を基本賃料と並べて表示し、収入を漏れなく把握できます。
契約によって常に最新に保たれる、一つのレントロール
レントロールが契約と同じシステムにあるため、契約の変更はそのままレントロールの変更になります。
統合されたレントロール
レントロール、請求書管理、収益管理を、すべての物件と法人にわたり一つのシステムで。
賃料改定と指数連動
賃料改定、指数連動、売上歩合賃料を一つの流れで契約に設定するため、将来の賃料もレントロールに反映されます。
賃料と並ぶ重要期日
満了、オプション、更新を同じ契約上で管理し、期日が来る前にアラートでお知らせします。
建物に合わせた構成
物件は実際の構成どおりに設定します。物件タイプ、フロア、区画を登録するため、すべての区画が正しい位置に収まります。
各区画の賃料と営業状況を並べて
商業施設では、レントロールは来館者数やテナント売上と並べることで、さらに役立ちます。いずれも同じプラットフォーム上の独立したVemco製品です。
Vemcountの来館者数
1日6,000万人以上をカウントするプラットフォームから、入口別・フロア別の来館者数を表示します。
VemTenantのテナント売上
テナント売上とベンチマーク、各テナントの報告状況。
VemSpaceの稼働状況
管理するエリアの稼働状況とスペース利用。
レントロールソフトウェアに関するよくある質問
レントロールとは何ですか？
レントロールは、物件またはポートフォリオ内のすべての区画について、テナント、契約期間、賃料、費用、状況を一覧にしたものです。オーナー、金融機関、買主、監査人が物件の収入を把握するための基本的な記録です。
商業用のレントロールには何を含めるべきですか？
少なくとも、区画、テナント、契約の開始日と終了日、現行賃料、次回の賃料改定または指数連動、サービスチャージまたはCAM、オプション、空室状況です。商業施設では、売上歩合賃料や報告されたテナント売上を加えることもよくあります。
レントロールソフトウェアは何をするものですか？
別のスプレッドシートではなく契約からレントロールを作成するため、契約が変わっても一覧は常に最新です。VemLeaseは、レントロール、請求書管理、収益管理を、すべての物件と法人にわたり一つのシステムで管理します。
VemLeaseは住宅や特殊用途の物件にも対応していますか？
はい。VemLeaseはショッピングセンターを含む商業用不動産、住宅、特殊用途の物件に対応しており、現在1,500件以上の物件が管理されています。
レントロールはエクスポートできますか？
レントロールをオーナー、金融機関、財務システムとどのように共有するかは、お客様ご自身のポートフォリオを使ったデモの中でご紹介します。