請求の精度は契約データの精度で決まります
請求ミスの多くは上流で始まります。適用されなかった賃料改定、遅れた指数連動、誤った区画に設定された費用などです。
賃料変更を期日どおりに
賃料改定と指数連動は、契約で定められた日に請求書へ反映される必要があります。
正しい基準での費用請求
サービスチャージや回収費用は、一律の概算ではなく各テナントの負担割合に従います。
実際の売上に基づく売上歩合賃料
契約に売上歩合賃料が含まれる場合、その額はテナントが報告する売上によって決まります。
契約と同じ記録から作成される請求書
請求が契約管理システムから行われるため、チームが合意した条件がそのままテナントへの請求条件になります。
請求書管理と収益管理
すべての物件と法人にわたる請求書と収益管理を、レントロールと同じシステムで。
賃料改定と指数連動
一つの流れで契約に設定するため、賃料の変更は最初から契約の一部になります。
テナント売上に基づく売上歩合賃料
テナント売上に基づく売上歩合賃料を、各テナントの売上報告状況とともに確認できます。
テナントポータルでの請求書
テナントは、請求書や書類をテナントポータルで確認できます。
報告された売上に基づく売上歩合賃料
売上歩合賃料を含む小売テナントの契約では、テナント売上をVemTenantから取得します。いずれも同じプラットフォーム上の独立したVemco製品です。
Vemcountの来館者数
1日6,000万人以上をカウントするプラットフォームから、入口別・フロア別の来館者数を表示します。
VemTenantのテナント売上
テナント売上とベンチマーク、各テナントの報告状況。
VemSpaceの稼働状況
管理するエリアの稼働状況とスペース利用。
テナント請求ソフトウェアに関するよくある質問
テナント請求ソフトウェアとは何ですか？
契約条件に基づいて、賃料、各種費用、その他の項目のテナント向け請求書を作成し、物件や法人をまたいで請求済みの内容を管理するソフトウェアです。
売上歩合賃料とは何ですか？
売上歩合賃料（パーセンテージ賃料とも呼ばれます）は、テナントの売上に連動する賃料で、通常は基本賃料に上乗せされるか、基本賃料の一部に代わるものです。テナントからの信頼できる売上報告が必要です。
VemLeaseは賃料の増額にどのように対応しますか？
賃料改定、指数連動、売上歩合賃料を一つの流れで契約に設定するため、契約には現在の賃料だけでなく将来の賃料も反映されます。
VemLeaseは複数の会社にまたがって請求できますか？
VemLeaseは、すべての物件と法人にわたって請求書管理と収益管理を行います。お客様の法人構成や会計システムにどのように適合するかは、デモの中でご紹介します。
VemLeaseは当社の会計システムに代わるものですか？
VemLeaseは、レントロール、請求書管理、収益管理といった賃貸借契約管理の領域をカバーします。帳簿上のリース会計は引き続きお客様の会計システムで行います。両者をどのように連携させるかは、デモの中でご紹介します。