Mietrechnungen, die den Vertragsbedingungen folgen
Miete, Nebenkosten und Umsatzmiete sollen so abgerechnet werden, wie es im Vertrag steht. VemLease führt Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung im selben System wie die Mietverträge, über alle Objekte und Gesellschaften.
Eine 30-minütige Demo mit einem lokalen Vemco-Team. Firmen-E-Mail, unverbindlich.
Die Abrechnung ist nur so gut wie die Vertragsdaten
Die meisten Abrechnungsfehler entstehen vorher: eine Staffel, die nicht angewendet wurde, eine verspätete Indexanpassung, Nebenkosten auf der falschen Einheit.
Mietänderungen pünktlich
Staffeln und Indexanpassungen müssen zum Vertragstermin auf der Rechnung ankommen.
Nebenkosten nach dem richtigen Schlüssel
Nebenkosten und Umlagen folgen dem Anteil jedes Mieters, nicht einer Schätzung.
Umsatzmiete auf echte Umsätze
Enthält ein Vertrag eine Umsatzmiete, hängt sie von den Umsätzen ab, die Mieter melden.
Rechnungen aus demselben Datensatz wie der Vertrag
Wenn die Abrechnung aus dem Vertragssystem kommt, sind die vereinbarten Bedingungen auch die abgerechneten.
Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung
Rechnungen und Erlösverfolgung über alle Objekte und Gesellschaften, im selben System wie die Mieterliste.
Staffel- und Indexmieten
Werden in einem Ablauf im Vertrag hinterlegt, so sind Mietänderungen von Anfang an Teil des Vertrags.
Umsatzmiete auf Mieterumsätze
Umsatzmiete auf Basis der Mieterumsätze, mit dem Meldestatus jedes Mieters im Blick.
Rechnungen im Mieterportal
Mieter finden ihre Rechnungen und Dokumente im Mieterportal.
Umsatzmiete aus gemeldeten Umsätzen
Bei Einzelhandelsverträgen mit Umsatzmiete kommen die Mieterumsätze aus VemTenant. Jedes ist ein eigenes Vemco-Produkt auf derselben Plattform.
Besucherfrequenz aus Vemcount
Besucherfrequenz je Eingang und Etage, von der Plattform, die täglich über 60 Millionen Menschen zählt.
Mieterumsätze aus VemTenant
Mieterumsätze und Benchmarks, mit dem Meldestatus jedes Mieters.
Belegung aus VemSpace
Belegung und Flächennutzung in den Bereichen, die Sie verwalten.
Teil eines einzigen Systems für Mietvertragsmanagement
Mietvertragsmanagement
Mietverträge, Fristen, Staffelmieten und Nebenkosten in einem System.
Mieterliste
Die Mieterliste aus den Mietverträgen, über alle Objekte und Gesellschaften.
Nebenkostenabrechnung
Abrechnung direkt neben den Mietverträgen, aus denen die Kosten kommen.
Fristenmanagement
Verlängerungen, Optionen und Vertragsenden, mit Erinnerung vor jeder Frist.
Mietrechnungen: häufige Fragen
Was ist eine Software für Mietrechnungen?
Sie erstellt Rechnungen für Miete, Nebenkosten und weitere Positionen aus den Vertragsbedingungen und hält fest, was über alle Objekte und Gesellschaften abgerechnet wurde.
Was ist eine Umsatzmiete?
Eine Umsatzmiete ist an den Umsatz des Mieters gekoppelt, meist zusätzlich zu einer Mindestmiete oder anstelle eines Teils davon. Sie setzt eine verlässliche Umsatzmeldung der Mieter voraus.
Wie geht VemLease mit Mieterhöhungen um?
Staffelmieten, Indexmieten und Umsatzmiete werden in einem Ablauf im Vertrag hinterlegt, so enthält der Vertrag die künftige Miete ebenso wie die heutige.
Kann VemLease für mehrere Gesellschaften abrechnen?
VemLease führt Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung über alle Objekte und Gesellschaften. Wie das zu Ihrer Gesellschaftsstruktur und Ihrer Buchhaltung passt, zeigen wir in der Demo.
Ersetzt VemLease unsere Buchhaltung?
VemLease deckt die Seite des Mietvertragsmanagements ab: Mieterliste, Rechnungsverwaltung und Erlösverfolgung. Die Buchhaltung bleibt in Ihrem Buchhaltungssystem; wie beides zusammenpasst, zeigen wir in der Demo.
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