Fristenmanagement, das Sie an jede wichtige Frist erinnert
Bei Verlängerungen, Optionen und Vertragsenden entscheidet sich der Wert eines Mietvertrags. VemLease verfolgt die Fristen jedes Vertrags und erinnert Ihr Team, bevor sie ablaufen.
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Die Fristen, die ein Team nicht verpassen darf
Fast jeder Mietvertrag enthält Fristen, die ein Recht beginnen oder beenden. Wer eine verpasst, riskiert eine ungewollte Verlängerung, eine verlorene Option oder einen ungeplanten Leerstand.
Verlängerungen und Vertragsenden
Wann ein Vertrag endet und mit welcher Frist jede Seite kündigen muss.
Optionen und Sonderkündigungsrechte
Die Zeitfenster, in denen Mieter oder Vermieter verlängern, erweitern oder beenden können.
Mietanpassungen und Staffeln
Die Termine, zu denen sich die Miete ändert, per Staffel, per Index oder per Überprüfung.
Fristen im Vertrag, nicht im Kalender
Fristen liegen in dem Vertrag, aus dem sie stammen, so sehen Sie Frist, Bedingungen und Mieter immer zusammen.
Erinnerung vor jeder Frist
Vertragsenden, Optionen und Verlängerungen werden verfolgt, mit Erinnerung vor jeder Frist.
Der gesamte Vertragszyklus
Vom Mietangebot bis zur Verlängerung liegen Vertrag und Historie in einem System.
Staffeln im selben Vertrag
Staffelmieten, Indexmieten und Umsatzmiete werden in einem Ablauf im Vertrag hinterlegt.
Kontext für die Entscheidung
Mieterliste, Rechnungen und die Dokumente des Mieters liegen neben der Frist, wenn sie ansteht.
Verlängerungen mit dem vorbereiten, was in der Fläche passiert ist
Vor einer Verlängerung zeigen Besucherfrequenz und gemeldete Umsätze, wie die Fläche läuft. Jedes ist ein eigenes Vemco-Produkt auf derselben Plattform.
Besucherfrequenz aus Vemcount
Besucherfrequenz je Eingang und Etage, von der Plattform, die täglich über 60 Millionen Menschen zählt.
Mieterumsätze aus VemTenant
Mieterumsätze und Benchmarks, mit dem Meldestatus jedes Mieters.
Belegung aus VemSpace
Belegung und Flächennutzung in den Bereichen, die Sie verwalten.
Teil eines einzigen Systems für Mietvertragsmanagement
Mietvertragsmanagement
Mietverträge, Fristen, Staffelmieten und Nebenkosten in einem System.
Mieterliste
Die Mieterliste aus den Mietverträgen, über alle Objekte und Gesellschaften.
Nebenkostenabrechnung
Abrechnung direkt neben den Mietverträgen, aus denen die Kosten kommen.
Fristenmanagement für Mietverträge: häufige Fragen
Was ist eine Software für Fristenmanagement bei Mietverträgen?
Sie führt alle Mietverträge und ihre wichtigen Fristen in einem System und erinnert das Team vor jeder Frist, statt sich auf Tabellen und persönliche Kalender zu verlassen.
Welche Fristen enthält ein Mietvertrag?
Fristen, die ein Recht oder eine Pflicht beginnen oder beenden: Vertragsende, Kündigungsfristen, Verlängerungs- und Sonderkündigungsoptionen, Mietanpassungen und Staffeln sowie weitere Termine aus dem Vertrag.
Wie früh sollte eine Verlängerung vorbereitet werden?
Das hängt von den Kündigungsfristen im Vertrag und vom Markt ab. Viele Teams beginnen deutlich vor der Kündigungsfrist, um Bedingungen, Leistung und Alternativen zu prüfen.
Wer nutzt Fristenmanagement im Immobilienteam?
Asset Manager, Property Manager, Vermietung und Finanzen. Alle brauchen dieselben Fristen, aber für unterschiedliche Entscheidungen.
Verbindet VemLease Vertragsfristen mit Besucherfrequenz und Umsätzen?
Ja. VemLease ist neben der Besucherfrequenz aus Vemcount, den Mieterumsätzen aus VemTenant und der Belegung aus VemSpace entstanden, alles aus demselben Unternehmen. Umsätze allein entscheiden keine Verlängerung, aber Sie starten mit dem, was im Objekt tatsächlich passiert ist.
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