Uno scadenziario che ti avvisa prima di ogni data chiave
Rinnovi, opzioni e scadenze sono i momenti in cui un contratto guadagna o perde valore. VemLease segue le scadenze di ogni contratto e avvisa il tuo team prima che arrivino.
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Le date che un team non può perdere
Quasi ogni contratto ha date che aprono o chiudono un diritto. Perderne una può significare un rinnovo non voluto, un'opzione persa o uno sfitto non previsto.
Rinnovi e scadenze
Quando il contratto finisce e con quale preavviso ciascuna parte deve dare disdetta.
Opzioni e recesso
Le finestre in cui conduttore o locatore possono prorogare, ampliare o chiudere il contratto.
Revisioni e scalini
Le date in cui il canone cambia, per scalino fisso, per ISTAT o per revisione.
Date legate al contratto, non a un calendario
Le scadenze stanno nel contratto da cui nascono, così data, condizioni e conduttore si vedono sempre insieme.
Avviso prima di ogni data
Scadenze, opzioni e rinnovi sono seguiti, con un avviso prima di ogni data.
Tutto il ciclo del contratto
Dalla proposta al rinnovo, il contratto e la sua storia sono in un unico sistema.
Scalini sullo stesso contratto
Canoni a scaletta, ISTAT e canone variabile si impostano sul contratto in un unico flusso.
Il contesto per decidere
Rent roll, fatture e documenti del conduttore sono accanto alla scadenza quando arriva.
Prepara un rinnovo con ciò che è successo nell'unità
Prima di un rinnovo, ingressi e fatturato dichiarato mostrano come rende l'unità. Ciascuno è un prodotto Vemco a sé sulla stessa piattaforma.
Ingressi da Vemcount
Ingressi per accesso e per piano, dalla piattaforma che conta più di 60 milioni di persone al giorno.
Fatturato dei conduttori da VemTenant
Fatturato dei conduttori e confronti, con lo stato di comunicazione di ciascun conduttore.
Occupazione da VemSpace
Occupazione e uso degli spazi nelle aree che gestisci.
Parte di un unico sistema di gestione delle locazioni
Gestione delle locazioni
Contratti, scadenze, canoni a scaletta e oneri in un unico sistema.
Fatturazione ai conduttori
Fatture e monitoraggio dei ricavi secondo le condizioni del contratto.
Scadenziario dei contratti: domande frequenti
Cos'è un software di scadenziario dei contratti di locazione?
È un software che riunisce tutti i contratti e le loro date chiave in un unico sistema e avvisa il team prima di ogni scadenza, invece di affidarsi a fogli di calcolo e calendari personali.
Quali sono le date chiave di un contratto di locazione?
Le date che aprono o chiudono un diritto o un obbligo: scadenza, termini di preavviso, opzioni di rinnovo e di recesso, revisioni e scalini del canone, e le altre scadenze previste dal contratto.
Con quanto anticipo preparare un rinnovo?
Dipende dai termini di preavviso del contratto e dal mercato. Molti team iniziano ben prima del termine di disdetta per rivedere condizioni, risultati e alternative.
Chi usa lo scadenziario in un team immobiliare?
Asset manager, property manager, leasing e finanza. Tutti hanno bisogno delle stesse date, ma per decisioni diverse.
VemLease collega le scadenze agli ingressi e al fatturato?
Sì. VemLease è costruito accanto agli ingressi di Vemcount, al fatturato dei conduttori di VemTenant e all'occupazione di VemSpace, della stessa azienda. Il fatturato da solo non decide un rinnovo, ma parti da ciò che è successo davvero nell'immobile.
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