20余年租约管理经验，前身为 tbGold365
1,500多处物业使用 VemLease 管理
800多家购物中心使用 Vemco 平台
超过6000万人次每天统计的客流
日期为何重要
租赁团队不能错过的日期
大多数租约都包含开启或终止某项权利的日期。错过其中一个，可能意味着一次不想要的续约、一项失去的选择权，或一次无人预料的空置。
续约与到期
租约何时结束，以及双方在此之前须提前多久发出通知。
选择权与提前解约权
租户或业主可以续租、扩租或终止租约的时间窗口。
租金复核与递增
租金发生变化的日期，无论是固定递增、指数调整还是租金复核。
在 VemLease 中
日期保存在租约上，而不是日历里
关键日期位于其所属的租约上，因此日期、条款和租户总能一并呈现。
到期前发出提醒
跟踪关键日期、选择权和续约，并在到期前发出提醒。
完整的租约生命周期
从意向条款到续约，租约及其历史记录都保存在一个系统中。
同一租约上的租金递增
租金递增、指数调整和营业额租金在同一流程中设定于租约上。
为决策提供背景信息
当日期临近时，租金清单、发票和租户文件就在日期旁边。
互联数据
结合单元的实际经营情况准备续约
续约之前，客流和租户报送的销售额可以显示该单元的经营情况。它们分别是同一平台上的独立 Vemco 产品。
来自 Vemcount 的客流
按入口和楼层统计的客流，来自每天统计超过6000万人次的平台。
来自 VemTenant 的租户销售额
租户销售额与基准对比，以及每个租户的销售额报送状态。
来自 VemSpace 的空间占用
您所管理区域的空间占用与使用情况。
常见问题
租约跟踪软件：常见问题
什么是租约跟踪软件？
租约跟踪软件将每份租约及其关键日期保存在一个系统中，并在日期到来之前提醒团队，而不是依赖电子表格和个人日历。
租约中的关键日期有哪些？
开启或终止某项权利或义务的日期：到期日、通知期、续约和提前解约选择权、租金复核和租金递增，以及租约规定的其他期限。
应提前多久准备续约？
这取决于租约中的通知期和市场情况。许多团队会在通知日期之前很早就开始准备，以便有时间审查条款、经营表现和其他选择。
物业团队中谁会使用租约跟踪？
资产经理、物业经理、招商总监和财务团队。他们需要相同的日期，但用于不同的决策。
VemLease 能否将租约日期与客流和租户销售额关联起来？
可以。VemLease 与同一家公司的 Vemcount 客流、VemTenant 租户销售额和 VemSpace 空间占用数据并行构建。仅凭租户销售额并不能决定是否续约，但它能让您从物业的实际情况出发。