Et overblik over kontraktfrister, der minder jer om hver vigtig dato
Forlængelser, optioner og udløb er der, hvor en lejekontrakt vinder eller taber værdi. VemLease følger fristerne i hver kontrakt og minder jeres team om dem, før de passerer.
En demo på 30 minutter med et lokalt Vemco-team. Arbejdsmail, uforpligtende.
De frister, et team ikke må misse
Næsten alle lejekontrakter har datoer, der starter eller afslutter en ret. At misse én kan betyde en uønsket forlængelse, en tabt option eller et tomt lejemål, ingen havde planlagt.
Forlængelser og udløb
Hvornår kontrakten udløber, og hvor lang opsigelse hver part skal give.
Optioner og opsigelsesret
De perioder, hvor lejer eller udlejer kan forlænge, udvide eller afslutte kontrakten.
Lejeregulering og trin
De datoer, hvor lejen ændres, ved trappeleje, indeks eller regulering.
Frister i kontrakten, ikke i en kalender
Fristerne ligger i den kontrakt, de kommer fra, så dato, vilkår og lejer altid ses sammen.
Påmindelse før hver frist
Udløb, optioner og forlængelser følges, med påmindelse før hver frist.
Hele kontraktens livsforløb
Fra tilbud til forlængelse ligger kontrakten og dens historik i ét system.
Trin i samme kontrakt
Trappeleje, indeksregulering og omsætningsbestemt leje sættes op på kontrakten i ét forløb.
Grundlag for beslutningen
Lejelisten, fakturaerne og lejerens dokumenter ligger ved siden af fristen, når den kommer.
Forbered en forlængelse med det, der skete i lejemålet
Før en forlængelse viser besøgstal og indberettet omsætning, hvordan lejemålet klarer sig. Hver er sit eget Vemco-produkt på samme platform.
Besøgstal fra Vemcount
Besøgstal pr. indgang og etage, fra platformen der tæller over 60 millioner mennesker om dagen.
Lejernes omsætning fra VemTenant
Lejernes omsætning og benchmarks, med indberetningsstatus for hver lejer.
Belægning fra VemSpace
Belægning og arealudnyttelse i de områder, I administrerer.
En del af ét samlet system til lejeadministration
Lejekontraktsfrister: ofte stillede spørgsmål
Hvad er software til overblik over lejekontraktsfrister?
Det er software, der samler alle lejekontrakter og deres vigtige frister i ét system og minder teamet om dem før hver frist, i stedet for at bygge på regneark og personlige kalendere.
Hvilke frister er vigtige i en lejekontrakt?
Datoer, der starter eller afslutter en ret eller pligt: udløb, opsigelsesvarsler, forlængelses- og opsigelsesoptioner, lejeregulering og trappeleje, og andre frister i kontrakten.
Hvor tidligt skal en forlængelse forberedes?
Det afhænger af opsigelsesvarslerne i kontrakten og af markedet. Mange teams begynder i god tid før opsigelsesfristen for at nå at se på vilkår, resultater og alternativer.
Hvem bruger overblikket over kontraktfrister i et ejendomsteam?
Asset managers, ejendomsadministratorer, udlejning og økonomi. Alle har brug for de samme frister, men til forskellige beslutninger.
Forbinder VemLease kontraktfrister med besøgstal og omsætning?
Ja. VemLease er bygget ved siden af besøgstal fra Vemcount, lejernes omsætning fra VemTenant og belægning fra VemSpace, fra samme virksomhed. Omsætning alene afgør ikke en forlængelse, men I tager udgangspunkt i det, der faktisk skete i ejendommen.
Se VemLease med jeres egen portefølje
En demo på 30 minutter med et lokalt Vemco-team. Arbejdsmail, uforpligtende.