Un suivi des échéances qui vous alerte avant chaque date clé
C'est au renouvellement, aux options et à la fin du bail que se joue sa valeur. VemLease suit les échéances de chaque bail et alerte votre équipe avant qu'elles n'arrivent.
Une démo de 30 minutes avec une équipe Vemco locale. E-mail professionnel, sans engagement.
Les dates qu'une équipe ne peut pas manquer
Presque chaque bail comporte des dates qui ouvrent ou ferment un droit. En manquer une, c'est risquer un renouvellement non voulu, une option perdue ou une vacance imprévue.
Renouvellements et fins de bail
Quand le bail se termine et avec quel préavis chaque partie doit donner congé.
Options et faculté de résiliation
Les fenêtres pendant lesquelles locataire ou bailleur peut prolonger, s'étendre ou mettre fin au bail.
Révisions et paliers
Les dates où le loyer change, par palier, par indexation ou par révision.
Des dates portées par le bail, pas par un agenda
Les échéances sont rattachées au bail dont elles viennent, la date, les conditions et le locataire se voient donc toujours ensemble.
Alerte avant chaque date
Fins de bail, options et renouvellements sont suivis, avec une alerte avant chaque échéance.
Tout le cycle du bail
De l'offre au renouvellement, le bail et son historique sont dans un seul système.
Paliers sur le même bail
Loyers à paliers, indexation et loyer variable sont définis sur le bail en un seul parcours.
Le contexte pour décider
L'état locatif, les factures et les documents du locataire sont à côté de l'échéance quand elle arrive.
Préparer un renouvellement avec ce qui s'est passé dans le lot
Avant un renouvellement, la fréquentation et le chiffre d'affaires déclaré montrent comment le lot performe. Chacun est un produit Vemco à part entière sur la même plateforme.
Fréquentation avec Vemcount
Fréquentation par entrée et par niveau, issue de la plateforme qui compte plus de 60 millions de personnes par jour.
Chiffre d'affaires des locataires avec VemTenant
Chiffre d'affaires des locataires et comparatifs, avec le statut de déclaration de chaque locataire.
Occupation avec VemSpace
Occupation et usage des espaces que vous gérez.
Un seul système de gestion des baux
État locatif
L'état locatif construit à partir des baux, sur tous les actifs et toutes les sociétés.
Régularisation des charges
La régularisation à côté des baux dont viennent les charges.
Reporting et tableaux de bord
Rapports pour l'asset management, la commercialisation et la finance.
Suivi des échéances des baux : questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un logiciel de suivi des échéances des baux ?
C'est un logiciel qui réunit tous les baux et leurs dates clés dans un seul système et alerte l'équipe avant chaque échéance, au lieu de dépendre de tableurs et d'agendas personnels.
Quelles sont les dates clés d'un bail ?
Les dates qui ouvrent ou ferment un droit ou une obligation : fin de bail, délais de préavis, options de renouvellement et de résiliation, révisions et paliers de loyer, et les autres échéances prévues par le bail.
Combien de temps à l'avance préparer un renouvellement ?
Cela dépend des délais de préavis du bail et du marché. Beaucoup d'équipes commencent bien avant la date de préavis pour revoir les conditions, la performance et les alternatives.
Qui utilise le suivi des échéances dans une équipe immobilière ?
L'asset management, le property management, la commercialisation et la finance. Tous ont besoin des mêmes dates, mais pour des décisions différentes.
VemLease relie-t-il les échéances à la fréquentation et au chiffre d'affaires ?
Oui. VemLease est construit à côté de la fréquentation de Vemcount, du chiffre d'affaires des locataires de VemTenant et de l'occupation de VemSpace, de la même entreprise. Le chiffre d'affaires seul ne décide pas d'un renouvellement, mais vous partez de ce qui s'est réellement passé dans le bien.
Découvrez VemLease sur votre propre patrimoine
Une démo de 30 minutes avec une équipe Vemco locale. E-mail professionnel, sans engagement.