Logiciel de gestion de patrimoine immobilier pour centres commerciaux, enseignes et immeubles de bureaux
VemLease est un logiciel de gestion de patrimoine immobilier : une seule plateforme pour le bail, le locataire et l'immeuble. Le travail diffère selon le type de bien : un centre commercial gère le loyer variable sur le chiffre d'affaires des locataires, une enseigne suit ses baux sur de nombreux magasins et bailleurs, un immeuble de bureaux gère un exercice de charges étage par étage. Un portefeuille résidentiel gère de nombreux contrats avec un loyer qui évolue selon une règle, et un immeuble mixte réunit tout cela à une même adresse. Chaque page ci-dessous montre comment ce travail se fait dans VemLease.
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VemLease par type de bien
Cinq pages, un seul système. Les baux, les charges, les échéances et les rapports sont la même plateforme ; ce que chaque équipe regarde au quotidien est différent.
Centres commerciaux et galeries marchandes
Le loyer variable calculé sur le chiffre d'affaires que les locataires déclarent dans VemTenant, les charges réparties sur les parties communes, les baux des locomotives commerciales avec leurs clauses et leurs échéances, et la fréquentation Vemcount par entrée et par étage à côté des données du bail.
Logiciel de gestion locative pour centres commerciauxEnseignes et réseaux de magasins
Tous les baux de magasin de l'enseigne dans un seul registre : dates de fin, options de sortie, paliers de loyer, indexation et charges, avec des alertes avant chaque échéance, le reporting pour l'enseigne et la fréquentation de chaque magasin depuis la même plateforme.
Logiciel de gestion des baux pour enseignesImmeubles de bureaux
L'immeuble étage par étage, des lots qui se divisent et se regroupent, des baux avec paliers de loyer et indexation, et l'exercice de charges du budget au décompte annuel, avec l'occupation VemSpace à côté du bail.
Logiciel de gestion locative d'immeubles de bureauxPortefeuilles résidentiels
Immeubles d'habitation et portefeuilles résidentiels : les logements, places de parking et caves de chaque immeuble, des contrats de location avec paliers de loyer et indexation, et les charges de l'immeuble du budget au décompte annuel, pour un ou plusieurs propriétaires.
Logiciel de gérance locative pour portefeuilles résidentielsImmeubles mixtes
Commerces, bureaux et logements à une même adresse : les baux des commerces avec loyer variable, les baux de bureaux avec leurs charges et les contrats de location résidentiels dans un seul registre, avec un seul budget de charges réparti selon la clé de répartition propre à chaque usage.
La gestion d'un immeuble mixte dans un seul registreVemLease couvre aussi intégralement les biens à usage spécifique. Parlez de votre type de bien lors d'une démo. Vous comparez des plateformes ? Découvrez VemLease comme alternative à Yardi et comme alternative à MRI Software.
Ce qui est identique pour tous les types de biens
Le bail et ses échéances
Chaque bail avec ses clauses, ses paliers de loyer, son indexation et ses dates clés dans un seul registre, avec des alertes avant chaque échéance. Un bail peut porter sur plusieurs lots, et un lot divisé ou regroupé est clôturé, jamais supprimé.
Charges et factures
Les charges locatives et les charges de parties communes avec un budget par poste, des clés de répartition, des provisions sur charges périodiques et une régularisation des charges en fin d'exercice, à côté des factures locataires et de l'état locatif (rent roll) construit à partir des baux.
Données et systèmes connectés
La fréquentation Vemcount, le chiffre d'affaires des locataires VemTenant et l'occupation VemSpace figurent à côté des données du bail. Des connecteurs vers SAP, Microsoft Dynamics, Sage et Salesforce, une API REST et un cube de données pour votre propre reporting.
Questions sur VemLease par type de bien
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion de patrimoine immobilier commercial ?
Un logiciel qui réunit dans un seul système les baux, les charges, les factures locataires et les rapports de l'immobilier commercial : centres commerciaux, commerces, bureaux et portefeuilles mixtes. VemLease couvre le volet gestion des baux, avec la fréquentation et le chiffre d'affaires des locataires depuis la même plateforme.
VemLease couvre-t-il aussi l'immobilier résidentiel et à usage spécifique ?
Oui. VemLease couvre intégralement l'immobilier commercial, résidentiel et à usage spécifique. Les portefeuilles résidentiels ont leur propre page, et les immeubles qui réunissent commerces, bureaux et logements sont sur la page des immeubles mixtes ; les biens à usage spécifique sont présentés lors d'une démo.
Un même compte VemLease peut-il gérer plusieurs types de biens ?
Oui. Les biens, les sociétés et les portefeuilles sont dans un seul système : un portefeuille qui réunit un centre commercial, un immeuble de bureaux, des locaux commerciaux et des immeubles d'habitation produit son reporting sur l'ensemble.
Où VemLease est-il hébergé et d'où le support est-il assuré ?
VemLease est hébergé dans le cloud et le support est assuré localement depuis les bureaux de Vemco Group.
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