按物业类型了解 VemLease
五个页面，一个系统。租约、费用、日期和报表都基于同一平台；不同团队每天关注的内容各有不同。
购物中心
基于租户通过 VemTenant 报送的销售额计算营业额租金，服务费在各公共区域之间分摊，主力租户租约及其条款和日期清晰可查，来自 Vemcount 的按入口和楼层统计的客流与租约数据并列显示。
面向购物中心的零售物业管理软件零售连锁
连锁企业的每一份门店租约都在一个登记册中：到期日、解约选择权、租金递增、指数调整和各项费用，在日期到期前发出提醒，并在同一平台上提供面向整个连锁的报表和每家门店的客流。
面向连锁企业的零售租约管理软件写字楼
逐层管理整栋楼宇，单元可拆分与合并，租约包含租金递增和指数调整，服务费年度从预算到结算全程管理，来自 VemSpace 的空间占用数据与租约并列显示。
面向写字楼的租约管理软件住宅物业组合
公寓楼和住宅物业组合：每栋楼的住宅、车位和储藏室，包含租金递增和指数调整的租赁合同，以及楼宇运营成本从预算到结算的全程管理，适用于单一业主或多个业主。
面向物业组合的住宅物业管理软件综合体（混合用途物业）
商铺、办公和公寓位于同一地址：含营业额租金的商铺租约、含服务费的办公租约以及住宅租赁合同集中在一个登记册中，同一份成本预算按各用途所需的分摊系数进行分摊。
在一个登记册中管理综合体物业VemLease 同样全面覆盖特殊用途物业。欢迎在演示中咨询您的物业类型。正在比较平台？请查看作为 Yardi 替代方案和 MRI Software 替代方案的 VemLease。
所有物业类型的共同之处
租约及其日期
每份租约及其条款、租金递增、指数调整和关键日期都在一个登记册中，并在日期到期前发出提醒。一份租约可包含多个单元，拆分或合并的单元会被终止，而绝不会被删除。
费用与发票
服务费和 CAM 按成本项目编制预算，配合分摊系数、定期分期发票和年终结算，并与租户发票以及基于租约生成的租金清单并列。
互联的数据与系统
来自 Vemcount 的客流、来自 VemTenant 的租户销售额和来自 VemSpace 的空间占用与租约数据并列。提供与 SAP、Microsoft Dynamics、Sage 和 Salesforce 的连接器、REST API，以及用于自定义报表的数据立方体。
关于按物业类型使用 VemLease 的常见问题
什么是商业物业管理软件？
将商业地产的租约、费用、租户发票和报表集中在一个系统中的软件，适用于购物中心、零售、写字楼和综合体物业组合。VemLease 覆盖租赁管理方面，并在同一平台上提供客流和租户销售额数据。
VemLease 也覆盖住宅物业和特殊用途物业吗？
是的。VemLease 全面覆盖商业、住宅和特殊用途地产。住宅物业组合有专门页面，集商铺、办公和住宅于一体的楼宇请见综合体页面；特殊用途物业将在演示中展示。
一个 VemLease 账户可以包含多种物业类型吗？
可以。物业、公司和物业组合都在一个系统中，因此包含购物中心、写字楼、零售单元和公寓楼的物业组合可以跨所有物业生成报表。
VemLease 托管在哪里，由谁提供支持？
VemLease 基于云端，由 Vemco Group 各地办事处提供本地支持。