零售连锁在 VemLease 中管理的内容
拥有众多门店的连锁企业也有众多租约，每份租约都有各自的日期、租金和条款，而这些租约往往存放在只有一个人了解的文件夹或电子表格中。VemLease 将它们记录在租约上，整个团队都能查看。
统一的门店租约登记册
每份租约及其起止日期、单元、条款和文件。一份租约可包含多个单元，每个单元都有各自的到期日。
租约上的费用
服务费、CAM 及其他费用与产生它们的租约关联在一起，因此门店的全部占用成本集中在一处。
公司与国家
租约按公司和管理档案分别保存，因此拥有多个法人实体或多个市场的连锁企业可以在一个系统中管理它们。
门店租约续约：从提醒到决策
续约和提前解约选择权是零售连锁企业在租约上得失最大的环节。以下是租约在 VemLease 中时，一次续约的进行方式。
1. 日期记录在租约上
到期日、续约选择权和通知期在创建租约时录入，并附有对应的条款。
2. 在日期之前收到提醒
团队会在通知日期到期之前（而不是之后）收到提醒。无需依赖某个人的记忆。
3. 结合数据审视门店
未来几年的租金、费用以及来自 Vemcount 的门店客流与租约并列呈现，让决策基于数据。
4. 决策记录在租约上
行使的选择权、新的租金递增或退出日期都会记录在租约上，后续的关键日期也随之生成。
租约在租金、通知和续约方面可以或必须作出哪些约定，请咨询您的法律顾问；VemLease 负责记录已达成的约定及其到期时间。
租约与门店客流并列
Vemco Group 使用 Vemcount 为 Bauhaus、Skechers、Magasin、KICKS 和 Hifi-Klubben 等零售连锁企业统计客流。VemLease 构建于同一平台之上，因此门店的租约与该门店的客流并列呈现。
您的 ERP 和 CRM
提供 SAP、Microsoft Dynamics、Sage 和 Salesforce 连接器，其他系统可通过 REST API 对接。
背后有公司支持的租约系统
软件是决策的主要部分，其余则取决于由谁为它提供支持。
20余年租约管理经验
VemLease 曾以 tbGold365 之名运营20余年。如今它是 Vemco Group 的一部分，已有1,500多处物业使用它进行管理。
本地团队
您的演示和支持均来自 Vemco Group 的本地办事处。VemLease 基于云端：可作为 AWS 上的共享服务，部署在为贵公司单独设立的 AWS 账户中，或安装在您自己的 Azure、Google 或 AWS 云中。
零售行业已在使用的平台
Vemco Group 在98多个国家拥有55,000多套安装，每天为零售连锁、购物中心和公共建筑统计超过6000万人次。
零售租赁软件：常见问题
什么是零售租赁管理软件？
零售租赁管理软件将零售门店的租约集中在一个系统中：每份租约的日期、租金、条款、费用和文件，并在关键日期之前发出提醒。对于零售连锁企业，它以承租方身份管理其门店租约；对于购物中心或零售园区的业主，它管理租户的租约。它也被称为租约组合管理软件或租赁管理软件。
VemLease 是面向零售连锁企业还是出租方？
两者都用它管理租约。零售连锁企业在 VemLease 中管理其门店租约；购物中心业主在其中管理租户租约，包括营业额租金和租户销售额。VemLease 覆盖商业、住宅和特殊用途物业，已管理1,500多处物业。出租方的使用方式请参见购物中心页面。
VemLease 如何处理租金上涨？
租金递增和指数调整在创建租约时通过一个流程设置，因此每家门店未来几年的租金都清晰可知。在多个市场中，可以自动读取政府指数并通过租约条款加以应用。租约在租金上涨方面可以或必须作出哪些约定，请咨询您的法律顾问。
一份租约可以包含多个单元或多个楼层吗？
可以。一份租约可包含多个单元，每个单元都有各自的到期日。当单元被拆分或合并时，旧单元会被终止而不会被删除，因此其租约历史得以保留。
VemLease 会统计我们门店的客流吗？
不会。客流数据来自 Vemco Group 的客流统计平台 Vemcount，该平台每天统计超过6000万人次。VemLease 与之并列构建，因此门店的客流与该门店的租约并列呈现。
VemLease 可以连接哪些系统？
VemLease 提供 SAP ERP、Microsoft Dynamics、Sage 和 Salesforce 连接器、REST API，以及任何 BI 工具都能读取的 SQL Server 数据立方体，此外还提供可自定义报表。