ショッピングセンター、小売チェーン、オフィスビル向けの商業用不動産管理ソフトウェア
VemLeaseは、賃貸借契約、テナント、建物を1つのプラットフォームで管理します。業務の内容は物件の種類によって異なります。ショッピングセンターではテナント売上にもとづく売上歩合賃料を運用し、小売チェーンでは多数の店舗と貸主にまたがる契約を管理し、オフィスビルではフロアごとにサービスチャージの年度を運用します。住宅ポートフォリオでは、ルールに従って賃料が変わる多数の契約を運用し、複合用途施設では、これらすべてを1つの所在地で運用します。以下の各ページでは、その業務がVemLeaseでどのように行われるかをご紹介します。
現地のVemcoチームによる30分のデモです。会社のメールアドレスでお申し込みいただけます。ご契約の義務はありません。
物件タイプ別のVemLease
5つのページ、1つのシステム。契約、費用、期日、レポートは同じプラットフォームで管理されますが、各チームが日々確認する内容はそれぞれ異なります。
ショッピングセンター・ショッピングモール
テナントがVemTenantで報告する売上にもとづく売上歩合賃料、共用部分に配分されるサービスチャージ、条項と期日を含む核テナントの契約、そしてVemcountによる入口別・フロア別の来館者数を、契約データと並べて管理します。
ショッピングセンター向けの商業施設管理ソフトウェア小売チェーン
チェーンのすべての店舗契約を1つの台帳に。終了日、解約オプション、賃料改定、指数連動、各種費用を管理し、期日の前にアラートでお知らせします。チェーン全体のレポートと各店舗の来館者数も同じプラットフォームから利用できます。
小売チェーン向けの店舗賃貸借契約管理ソフトウェアオフィスビル
フロアごとの建物、分割・統合される区画、賃料改定と指数連動を含む契約、予算から精算までのサービスチャージ年度を管理し、VemSpaceの稼働状況を契約と並べて表示します。
オフィスビルの賃貸借契約管理ソフトウェア住宅ポートフォリオ
集合住宅と住宅ポートフォリオ向けに、各建物の住戸、駐車場、倉庫、賃料改定と指数連動を含む賃貸借契約、そして予算から精算までの建物の運営費を、単独のオーナーにも複数のオーナーにも対応して管理します。
住宅ポートフォリオ向けの不動産管理ソフトウェア複合用途施設
1つの所在地にある店舗、オフィス、住宅。売上歩合賃料を含む店舗契約、サービスチャージを含むオフィス契約、住宅の契約を1つの台帳で管理し、1つの費用予算を用途ごとに必要な配分キーで按分します。
複合用途施設を1つの台帳で管理VemLeaseは特殊用途の物件にも全面的に対応しています。お客様の物件タイプについては、デモでお尋ねください。プラットフォームを比較されていますか？Yardiの代替およびMRI Softwareの代替としてのVemLeaseをご覧ください。
すべての物件タイプに共通すること
契約とその期日
すべての契約を、条項、賃料改定、指数連動、重要期日とともに1つの台帳で管理し、期日の前にアラートでお知らせします。1つの契約に複数の区画を含めることができ、分割・統合された区画は削除されず、終了として扱われます。
費用と請求書
サービスチャージとCAMを、費用項目ごとの予算、配分キー、定期的な分担金の請求書、年度末の精算で管理し、テナントへの請求書や契約から作成されるレントロールと並べて表示します。
連携するデータとシステム
Vemcountの来館者数、VemTenantのテナント売上、VemSpaceの稼働状況を契約データと並べて表示します。SAP、Microsoft Dynamics、Sage、Salesforceとのコネクタ、REST API、独自のレポート作成に使えるデータキューブを備えています。
物件タイプ別のVemLeaseに関するよくある質問
商業用不動産管理ソフトウェアとは何ですか？
ショッピングセンター、小売、オフィス、複合用途ポートフォリオなど、商業用不動産の賃貸借契約、費用、テナントへの請求書、レポートを1つのシステムで管理するソフトウェアです。VemLeaseは賃貸借契約管理の領域を担い、同じプラットフォームから来館者数とテナント売上も利用できます。
VemLeaseは住宅や特殊用途の物件にも対応していますか？
はい。VemLeaseは商業用、住宅、特殊用途の不動産に全面的に対応しています。住宅ポートフォリオには専用のページがあり、店舗、オフィス、住宅が混在する建物については複合用途施設のページでご紹介しています。特殊用途の物件はデモでご紹介します。
1つのVemLeaseアカウントで複数の物件タイプを管理できますか？
はい。物件、法人、ポートフォリオが1つのシステムにまとまるため、ショッピングセンター、オフィスビル、小売区画、集合住宅を含むポートフォリオでも、すべてを横断してレポートを作成できます。
VemLeaseはどこでホストされ、どこからサポートされますか？
VemLeaseはクラウドベースで、Vemco Groupの各拠点から現地でサポートを提供しています。