Software de gestión patrimonial inmobiliaria para centros comerciales, cadenas de retail y edificios de oficinas
VemLease es una única plataforma para el contrato de arrendamiento, el inquilino y el edificio. El trabajo cambia según el tipo de inmueble: un centro comercial gestiona la renta variable sobre las ventas de sus operadores, una cadena de retail lleva contratos de arrendamiento en muchas tiendas y con muchos arrendadores, y un edificio de oficinas gestiona el ejercicio de gastos comunes planta por planta. Una cartera residencial gestiona muchos contratos con una renta que se actualiza según una regla, y un edificio de uso mixto reúne estas tres gestiones en una misma dirección. Cada una de las páginas siguientes muestra cómo se realiza ese trabajo en VemLease.
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VemLease por tipo de inmueble
Cinco páginas, un solo sistema para la gestión de carteras inmobiliarias. Los contratos, los gastos, las fechas y los informes están en la misma plataforma; lo que cada equipo consulta cada día es distinto.
Centros comerciales
Renta variable sobre las ventas que los inquilinos declaran a través de VemTenant, gastos comunes repartidos entre las zonas comunes, contratos de los inquilinos ancla con sus cláusulas y fechas, y la afluencia de Vemcount por entrada y por planta junto a los datos del contrato.
Software de gestión de centros comercialesCadenas de retail
Cada contrato de arrendamiento de las tiendas de la cadena en un solo registro: fechas de fin, break options, rentas escalonadas, actualización de la renta y gastos, con alertas antes de cada vencimiento, informes para la cadena y la afluencia de cada tienda desde la misma plataforma.
Software de gestión de arrendamientos para cadenas de retailEdificios de oficinas
El edificio planta por planta, oficinas que se dividen y se fusionan, contratos con rentas escalonadas y actualización de la renta, y el ejercicio de gastos comunes desde el presupuesto hasta la liquidación, con la ocupación de VemSpace junto al contrato.
Software de gestión de edificios de oficinas para contratos de arrendamientoCarteras residenciales
Edificios de viviendas y carteras residenciales: las viviendas, plazas de garaje y trasteros de cada edificio, contratos de arrendamiento de vivienda con rentas escalonadas y actualización de la renta, y los gastos del edificio desde el presupuesto hasta la liquidación, para un propietario o para varios.
Software de gestión de carteras residencialesInmuebles de uso mixto
Locales, oficinas y viviendas en una misma dirección: los contratos de los locales con renta variable, los contratos de las oficinas con sus gastos comunes y los contratos de vivienda en un solo registro, con un único presupuesto de gastos repartido según los criterios de reparto que cada uso necesita.
Gestión de inmuebles de uso mixto en un solo registroVemLease también cubre por completo los inmuebles de uso especial. Pregunte por su tipo de inmueble en una demo. ¿Está comparando plataformas? Vea VemLease como alternativa a Yardi y como alternativa a MRI Software.
Lo que es igual para cada tipo de inmueble
El contrato y sus fechas
Cada contrato de arrendamiento con sus cláusulas, rentas escalonadas, actualización de la renta y fechas clave en un solo registro, con alertas antes de cada vencimiento. Un contrato puede incluir varias unidades, y una unidad dividida o fusionada se da de baja, nunca se elimina.
Gastos y facturas
Gastos comunes con un presupuesto por partida de coste, criterios de reparto, facturas de cuotas a cuenta periódicas y una liquidación anual, junto a las facturas a los inquilinos y el rent roll construido a partir de los contratos.
Datos y sistemas conectados
La afluencia de Vemcount, las ventas de los inquilinos de VemTenant y la ocupación de VemSpace están junto a los datos del contrato. Conectores con SAP, Microsoft Dynamics, Sage y Salesforce, una API REST y un cubo de datos para sus propios informes.
Preguntas sobre VemLease por tipo de inmueble
¿Qué es un software de gestión patrimonial inmobiliaria?
Es un software que mantiene en un solo sistema los contratos de arrendamiento, los gastos, las facturas a los inquilinos y los informes de los activos inmobiliarios comerciales: centros comerciales, retail, oficinas y carteras de uso mixto. VemLease cubre la parte de gestión de arrendamientos, con la afluencia y las ventas de los inquilinos desde la misma plataforma.
¿VemLease cubre también los inmuebles residenciales y de uso especial?
Sí. VemLease cubre por completo los inmuebles comerciales, residenciales y de uso especial. Las carteras residenciales tienen su propia página, y los edificios que combinan locales, oficinas y viviendas están en la página de uso mixto; los inmuebles de uso especial se muestran en una demo.
¿Una sola cuenta de VemLease puede incluir varios tipos de inmueble?
Sí. Los inmuebles, las sociedades y las carteras están en un solo sistema, de modo que una cartera con un centro comercial, un edificio de oficinas, locales comerciales y edificios de viviendas obtiene informes del conjunto.
¿Dónde se aloja VemLease y desde dónde se presta el soporte?
VemLease está en la nube y cuenta con soporte local desde las oficinas de Vemco Group.
Vea VemLease con su propia cartera
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