20余年租约管理经验，前身为 tbGold365
1,500多处物业使用 VemLease 管理
800多家购物中心使用 Vemco 平台
超过6000万人次每天统计的客流
账单在哪里出错
账单的质量取决于租约数据
大多数账单错误都源于上游：未执行的租金递增、延迟的指数调整，或设置在错误单元上的费用。
按时调整租金
租金递增和指数调整必须在租约规定的日期体现在发票上。
按正确基础计收费用
服务费和费用回收按每个租户的分摊比例计算，而不是粗略估算。
基于真实销售额的营业额租金
如果租约包含营业额租金，其金额取决于租户报送的销售额。
在 VemLease 中
发票与租约来自同一记录
当账单从租约系统中生成时，团队商定的条款就是向租户开票所依据的条款。
发票管理与收入跟踪
在与租金清单相同的系统中，对所有资产和法人实体进行发票管理和收入跟踪。
租金递增与指数调整
在同一流程中设定于租约上，因此租金变动从一开始就是租约的一部分。
基于租户销售额的营业额租金
基于租户销售额计算营业额租金，并可查看每个租户的收入报送状态。
租户门户中的发票
租户可在租户门户中找到自己的发票和文件。
互联数据
基于报送销售额的营业额租金
对于包含营业额租金的零售租约，租户销售额来自 VemTenant。它们分别是同一平台上的独立 Vemco 产品。
来自 Vemcount 的客流
按入口和楼层统计的客流，来自每天统计超过6000万人次的平台。
来自 VemTenant 的租户销售额
租户销售额与基准对比，以及每个租户的报送状态。
来自 VemSpace 的空间占用
您所管理区域的空间占用与使用情况。
常见问题
租户账单软件：常见问题
什么是租户账单软件？
根据租约条款为租金、费用及其他项目开具租户发票，并跟踪各物业和法人实体已开票情况的软件。
什么是营业额租金？
营业额租金也称提成租金，是与租户销售额挂钩的租金，通常在基础租金之外收取，或替代部分基础租金。它需要租户可靠地报送销售额。
VemLease 如何处理租金上涨？
租金递增、指数调整和营业额租金在同一流程中设定于租约上，因此租约既包含当前租金，也包含未来租金。
VemLease 能否跨多家公司开票？
VemLease 在所有资产和法人实体范围内进行发票管理和收入跟踪。它如何适配您的法人实体结构和会计系统，将在演示中展示。
VemLease 会取代我们的会计系统吗？
VemLease 覆盖租赁管理方面：租金清单、发票管理和收入跟踪。账簿中的租赁会计仍保留在您的会计系统中；两者如何配合，将在演示中展示。