Software di gestione delle locazioni per immobili commerciali, residenziali e a destinazione speciale
VemLease riunisce ogni contratto, scadenza, scaglione di canone e onere in un unico posto, con affluenza e vendite dei conduttori dalla stessa piattaforma. Pensato per centri commerciali, uffici e negozi, portafogli residenziali e immobili costruiti per un uso specifico.
Una demo di 30 minuti con un team Vemco locale. Email aziendale, senza impegno.
Ogni contratto, scadenza e onere in un unico sistema
VemLease riunisce il contratto, le scadenze e gli oneri che ne derivano, insieme a rent roll, fatture e report.
Contratti e scadenze
L’intero ciclo di vita del contratto, dalla proposta al rinnovo. Scadenze, opzioni e rinnovi sono monitorati, con avvisi prima di ogni data.
Scaglioni e adeguamento ISTAT
Scaglioni di canone, adeguamento ISTAT e canone variabile si impostano sul contratto in un unico flusso.
Oneri accessori
Il conguaglio degli oneri accessori nello stesso sistema dei contratti da cui derivano.
Canone variabile
Canone variabile sul fatturato dei conduttori, con lo stato della dichiarazione di ciascun conduttore sempre visibile.
Rent roll e fatture
Rent roll, gestione delle fatture e monitoraggio dei ricavi integrati per tutti gli immobili e le società.
Conduttori e report
Un portale conduttori con documenti e fatture, e dashboard e report per asset manager, direttori commerciali e finanza.
Da uno schermo vuoto al tuo primo immobile
La creazione di un immobile segue l’edificio: cos’è, i suoi piani e poi le unità di ogni piano.
Parti dall’immobile che gestisci
La configurazione parte da ciò che gestisci: un centro commerciale, un edificio per uffici, un condominio residenziale o un immobile a uso misto.
- Tipo di immobile
- Dati dell’immobile
- Piani e unità
Piani e unità, come è fatto il tuo edificio
Dai un nome ai piani dell’immobile e guarda la struttura formarsi accanto. Poi arrivano le unità di ogni piano.
- Piani con i tuoi nomi
- Anteprima della struttura mentre scrivi
- Unità aggiunte piano per piano
Le schermate mostrano dati di esempio.
Il contratto, accanto a ciò che accade nell’immobile
VemLease è costruito accanto ai dati di affluenza, vendite dei conduttori e occupazione della stessa azienda. Ognuno è un prodotto Vemco a sé sulla stessa piattaforma.
Affluenza da Vemcount
Affluenza per ingresso e per piano, dalla piattaforma che conta oltre 60 milioni di persone al giorno.
Vendite dei conduttori da VemTenant
Vendite dei conduttori e benchmark, con lo stato della dichiarazione di ciascuno.
Preparare un rinnovo
Un rinnovo mostra a cosa serve la gestione delle locazioni. Ecco come si combinano i pezzi.
1. La scadenza ti avvisa
Scadenze, opzioni e rinnovi sono monitorati sul contratto, con avvisi prima di ogni data.
2. Le condizioni in un unico posto
Scaglioni, adeguamento e oneri stanno con il contratto, accanto ai documenti e alle fatture del conduttore.
3. I numeri accanto
Le vendite dichiarate in VemTenant e l’affluenza di Vemcount mostrano come lavora l’unità.
4. Decidi sui fatti
Le vendite da sole non chiudono una trattativa: contano ancora le condizioni del contratto e il mercato. Ma parti da ciò che è successo nell’immobile.
Software di gestione delle locazioni: domande frequenti
Che cos’è la gestione delle locazioni?
È il lavoro quotidiano di tenere ogni contratto aggiornato e agire in tempo: monitorare scadenze come rinnovi, opzioni e fine locazione, applicare scaglioni e adeguamenti, conguagliare gli oneri accessori, emettere fatture e rendicontare alla proprietà.
Cosa fa un software di gestione delle locazioni?
Riunisce contratti, scadenze, oneri e documenti in un unico sistema e avvisa il team prima che una data passi. VemLease lo fa per immobili commerciali, residenziali e a destinazione speciale, e aggiunge affluenza e vendite dei conduttori dalla stessa piattaforma.
Per chi è pensato VemLease?
Per i team che gestiscono centri commerciali, uffici e negozi, portafogli residenziali e immobili a destinazione speciale: asset manager, property manager, direttori commerciali e finanza.
Che differenza c’è tra gestione e contabilità delle locazioni?
La gestione delle locazioni è il registro operativo: scadenze, canoni, oneri, documenti e rapporti con il conduttore. La contabilità riguarda come i contratti compaiono nei bilanci. VemLease copre la gestione con rent roll, gestione delle fatture e monitoraggio dei ricavi. Come si integra con il tuo sistema contabile lo vediamo in demo.
VemLease è collegato ai dati di affluenza e vendite?
Sì. VemLease è costruito accanto all’affluenza di Vemcount, alle vendite dei conduttori di VemTenant e all’occupazione di VemSpace, della stessa azienda. Ognuno è un prodotto Vemco a sé sulla stessa piattaforma.
Dove è ospitato VemLease e chi offre supporto?
VemLease è in cloud, con supporto locale dagli uffici di Vemco Group.
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