Software di gestione del patrimonio immobiliare per centri commerciali, catene retail ed edifici per uffici
VemLease è un'unica piattaforma per la gestione del patrimonio immobiliare: il contratto di locazione, il conduttore e l'edificio. Il lavoro cambia con il tipo di immobile: un centro commerciale calcola il canone variabile sul fatturato dei conduttori, una catena retail gestisce contratti di locazione con molti negozi e molti locatori, un edificio per uffici gestisce l'esercizio degli oneri accessori piano per piano. Un portafoglio residenziale gestisce molti contratti con un canone che cambia secondo una regola, e un immobile a uso misto riunisce tutto questo a un solo indirizzo. Ogni pagina qui sotto mostra come questo lavoro si svolge in VemLease.
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VemLease per tipo di immobile
Cinque pagine, un solo sistema. Contratti, oneri, scadenze e report sono la stessa piattaforma; ciò che ogni team guarda ogni giorno è diverso.
Centri commerciali e gallerie commerciali
Canone variabile sul fatturato che i conduttori dichiarano tramite VemTenant, oneri accessori ripartiti sulle parti comuni, contratti degli anchor tenant con le loro clausole e scadenze, e affluenza da Vemcount per ingresso e per piano accanto ai dati dei contratti.
Software di gestione immobiliare retail per centri commercialiCatene retail
Tutti i contratti di locazione dei punti vendita della catena in un unico registro: scadenze, break option, canone a scaletta, indicizzazione e oneri, con avvisi prima di ogni data chiave, reporting per la catena e affluenza di ogni punto vendita dalla stessa piattaforma.
Software di gestione dei contratti di locazione per catene retailEdifici per uffici
L'edificio piano per piano, unità che si dividono e si accorpano, contratti con canone a scaletta e indicizzazione, e l'esercizio degli oneri accessori dal preventivo al conguaglio, con l'occupazione rilevata da VemSpace accanto al contratto.
Software di gestione degli edifici per uffici per le locazioniPortafogli residenziali
Edifici residenziali e portafogli residenziali: le abitazioni, i posti auto e le cantine di ogni edificio, contratti di locazione con canone a scaletta e indicizzazione, e i costi di gestione dell'edificio dal preventivo al conguaglio, per un solo proprietario o per più proprietari.
Software di gestione immobiliare residenziale per portafogliImmobili a uso misto
Negozi, uffici e appartamenti a un solo indirizzo: i contratti dei negozi con canone variabile, i contratti degli uffici con i loro oneri accessori e i contratti residenziali in un unico registro, con un solo budget dei costi ripartito secondo i criteri che ogni destinazione d'uso richiede.
Gestione di immobili a uso misto in un unico registroVemLease copre per intero anche gli immobili a destinazione speciale. Chiedi del tuo tipo di immobile in una demo. Stai confrontando piattaforme? Scopri VemLease come alternativa a Yardi e come alternativa a MRI Software.
Ciò che è uguale per ogni tipo di immobile
Il contratto di locazione e le sue scadenze
Ogni contratto con le sue clausole, il canone a scaletta, l'indicizzazione e le date chiave in un unico registro, con avvisi prima di ogni scadenza. Un contratto può comprendere più unità, e un'unità divisa o accorpata viene chiusa, mai eliminata.
Oneri e fatture
Oneri accessori e CAM con un preventivo per voce di costo, criteri di ripartizione, fatture periodiche di acconto e conguaglio annuale, accanto alle fatture ai conduttori e al rent roll costruito dai contratti.
Dati e sistemi collegati
Affluenza da Vemcount, fatturato dei conduttori da VemTenant e occupazione da VemSpace accanto ai dati dei contratti. Connettori per SAP, Microsoft Dynamics, Sage e Salesforce, una API REST e un data cube per il tuo reporting.
Domande su VemLease per tipo di immobile
Che cos'è un software di gestione del patrimonio immobiliare commerciale?
Un software che tiene in un unico sistema i contratti di locazione, gli oneri, le fatture ai conduttori e i report degli immobili commerciali: centri commerciali, retail, uffici e portafogli a uso misto. VemLease copre la parte di gestione delle locazioni, con affluenza e fatturato dei conduttori dalla stessa piattaforma.
VemLease copre anche gli immobili residenziali e a destinazione speciale?
Sì. VemLease copre per intero gli immobili commerciali, residenziali e a destinazione speciale. I portafogli residenziali hanno una pagina dedicata, e gli edifici che uniscono negozi, uffici e abitazioni sono nella pagina sull'uso misto; gli immobili a destinazione speciale vengono mostrati in una demo.
Un solo account VemLease può contenere più tipi di immobile?
Sì. Immobili, società e portafogli stanno in un unico sistema, quindi un portafoglio con un centro commerciale, un edificio per uffici, unità retail ed edifici residenziali produce report su tutti insieme.
Dove è ospitato e supportato VemLease?
VemLease è in cloud e il supporto è locale, dagli uffici di Vemco Group.
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