برنامج إدارة العقارات التجارية للمراكز التجارية وسلاسل التجزئة والمباني المكتبية
VemLease منصة واحدة لعقد الإيجار والمستأجر والمبنى. ويختلف العمل باختلاف نوع العقار: فالمركز التجاري يحتسب الإيجار بنسبة من المبيعات على المبيعات التي يبلغ عنها المستأجرون، وسلسلة التجزئة تدير عقود الإيجار في متاجر كثيرة ومع مؤجرين متعددين، والمبنى المكتبي يدير سنة رسوم الخدمات طابقًا بطابق. أما المحفظة السكنية فتدير عقودًا كثيرة بإيجار يتغير وفق قاعدة محددة، والمبنى متعدد الاستخدامات يجمع ذلك كله في عنوان واحد. تعرض كل صفحة أدناه كيف يجري هذا العمل في VemLease.
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.
VemLease حسب نوع العقار
خمس صفحات ونظام واحد. عقود الإيجار والرسوم والمواعيد والتقارير على المنصة نفسها؛ أما ما يتابعه كل فريق يوميًا فيختلف.
المراكز التجارية ومراكز التسوق
الإيجار بنسبة من المبيعات على المبيعات التي يبلغ عنها المستأجرون عبر VemTenant، ورسوم الخدمات موزعة على المناطق المشتركة، وعقود المستأجرين الرئيسيين ببنودها ومواعيدها، وعدد الزوار من Vemcount لكل مدخل وطابق إلى جانب بيانات عقود الإيجار.
برنامج إدارة عقارات التجزئة للمراكز التجاريةسلاسل التجزئة
جميع عقود إيجار متاجر السلسلة في سجل واحد: تواريخ الانتهاء وخيارات الإنهاء المبكر والزيادات المتدرجة وربط الإيجار بمؤشر والرسوم، مع تنبيهات قبل حلول أي موعد، وتقارير للسلسلة وعدد زوار كل متجر من المنصة نفسها.
برنامج إدارة عقود إيجار التجزئة للسلاسلالمباني المكتبية
المبنى طابقًا بطابق، ووحدات تُقسَّم وتُدمج، وعقود إيجار بزيادات متدرجة وربط الإيجار بمؤشر، وسنة رسوم الخدمات من الموازنة إلى التسوية، مع بيانات الإشغال من VemSpace إلى جانب عقد الإيجار.
برنامج إدارة المباني المكتبية لعقود الإيجارالمحافظ السكنية
المباني السكنية والمحافظ السكنية: الوحدات السكنية ومواقف السيارات وغرف التخزين في كل مبنى، وعقود الإيجار بزيادات متدرجة وربط الإيجار بمؤشر، وتكاليف تشغيل المبنى من الموازنة إلى التسوية، لمالك واحد أو لعدة ملاك.
برنامج إدارة العقارات السكنية للمحافظالعقارات متعددة الاستخدامات
متاجر ومكاتب وشقق في عنوان واحد: عقود إيجار المتاجر بالإيجار بنسبة من المبيعات، وعقود إيجار المكاتب برسوم خدماتها، والعقود السكنية في سجل واحد، مع موازنة تكاليف واحدة تُوزَّع وفق مفاتيح التوزيع التي يحتاجها كل استخدام.
إدارة العقارات متعددة الاستخدامات في سجل واحديغطي VemLease أيضًا العقارات ذات الاستخدام الخاص بالكامل. اسأل عن نوع عقارك خلال العرض التوضيحي. هل تقارن بين المنصات؟ تعرّف على VemLease بديلًا لـ Yardi وبديلًا لـ MRI Software.
ما هو مشترك بين جميع أنواع العقارات
عقد الإيجار ومواعيده
كل عقد إيجار ببنوده وزياداته المتدرجة وربط الإيجار بمؤشر ومواعيده المهمة في سجل واحد، مع تنبيهات قبل حلول أي موعد. ويمكن أن يشمل عقد الإيجار الواحد عدة وحدات، والوحدة التي تُقسَّم أو تُدمج يُنهى سجلها ولا يُحذف أبدًا.
الرسوم والفواتير
رسوم الخدمات وصيانة المناطق المشتركة (CAM) بموازنة لكل بند تكلفة، ومفاتيح توزيع، وفواتير دفعات دورية، وتسوية في نهاية السنة، إلى جانب فواتير المستأجرين وسجل الإيجارات المبني من عقود الإيجار.
بيانات وأنظمة مترابطة
عدد الزوار من Vemcount ومبيعات المستأجرين من VemTenant والإشغال من VemSpace إلى جانب بيانات عقود الإيجار. موصلات مع SAP وMicrosoft Dynamics وSage وSalesforce، وواجهة REST API، ومكعب بيانات لتقاريرك الخاصة.
أسئلة حول VemLease حسب نوع العقار
ما هو برنامج إدارة العقارات التجارية؟
برنامج يجمع عقود الإيجار والرسوم وفواتير المستأجرين وتقارير العقارات التجارية في نظام واحد: المراكز التجارية ومتاجر التجزئة والمكاتب والمحافظ متعددة الاستخدامات. يغطي VemLease جانب إدارة عقود الإيجار، مع عدد الزوار ومبيعات المستأجرين من المنصة نفسها.
هل يغطي VemLease العقارات السكنية والعقارات ذات الاستخدام الخاص أيضًا؟
نعم. يغطي VemLease العقارات التجارية والسكنية وذات الاستخدام الخاص بالكامل. للمحافظ السكنية صفحتها الخاصة، والمباني التي تجمع المتاجر والمكاتب والمساكن تجدها في صفحة العقارات متعددة الاستخدامات؛ أما العقارات ذات الاستخدام الخاص فنعرضها في عرض توضيحي.
هل يمكن لحساب VemLease واحد أن يضم عدة أنواع من العقارات؟
نعم. العقارات والشركات والمحافظ في نظام واحد، لذا فإن المحفظة التي تضم مركزًا تجاريًا ومبنى مكتبيًا ووحدات تجزئة ومباني سكنية تُعدّ تقاريرها عبرها جميعًا.
أين يُستضاف VemLease ومن أين يُدعم؟
VemLease قائم على السحابة ويُدعم محليًا من مكاتب Vemco Group.
شاهد VemLease على محفظتك العقارية
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.