تسوية رسوم الخدمات إلى جانب العقود
يبدأ تحميل المستأجرين حصتهم من التكاليف المشتركة من العقد. يحتفظ VemLease بتسوية رسوم الخدمات في النظام نفسه مع العقود التي تنشأ منها هذه الرسوم.
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.
ما الذي تتضمنه التسوية
رسوم الخدمات في الخليج والمملكة المتحدة وCAM في الولايات المتحدة تقوم على الفكرة نفسها: يدفع المستأجرون حصتهم من تكلفة المناطق والخدمات المشتركة، أولًا كدفعات مقدمة ثم تُسوّى مقابل التكلفة الفعلية.
ميزانية ودفعات مقدمة
قبل بداية العام تحدد الميزانية ما يدفعه كل مستأجر في كل فترة مقابل التكاليف المشتركة.
التكاليف الفعلية وحصة كل مستأجر
بعد نهاية العام تُوزّع التكاليف الفعلية على المستأجرين وفق الأساس الذي يحدده كل عقد.
التسوية السنوية
يتلقى كل مستأجر بيان تسوية فيدفع الفرق أو يُردّ إليه ما دفعه زيادة.
رسوم تبدأ من العقد
حصة كل مستأجر مكتوبة في عقده. وعندما تكون التسوية في النظام نفسه، يكون العقد هو نقطة البداية.
التسوية داخل نظام العقود
تسوية رسوم الخدمات وCAM في النظام نفسه مع العقود التي تنشأ منها الرسوم.
الرسوم في سجل الإيجارات
تظهر الرسوم إلى جانب الإيجار الأساسي في سجل الإيجارات المتكامل، لتكتمل صورة الإيرادات.
فواتير من السجل نفسه
إدارة الفواتير ومتابعة الإيرادات لجميع الأصول والشركات في النظام نفسه.
مستندات يراها المستأجر
عبر بوابة المستأجرين يجد كل مستأجر مستنداته وفواتيره في مكان واحد.
التكاليف المشتركة إلى جانب الاستخدام الفعلي
يوضح عدد الزوار والإشغال كيف تُستخدم المناطق المشتركة. كل منها منتج مستقل من Vemco على المنصة نفسها.
عدد الزوار من Vemcount
عدد الزوار لكل مدخل وطابق، من المنصة التي تحصي أكثر من 60 مليون شخص يوميًا.
مبيعات المستأجرين من VemTenant
مبيعات المستأجرين والمقارنات، مع حالة الإبلاغ لكل مستأجر.
الإشغال من VemSpace
الإشغال واستخدام المساحات في المناطق التي تديرها.
جزء من نظام واحد لإدارة عقود الإيجار
تسوية رسوم الخدمات: أسئلة شائعة
ما هي تسوية رسوم الخدمات؟
هي مقارنة ما دفعه المستأجرون مقدمًا خلال العام مقابل التكاليف المشتركة بالتكلفة الفعلية، ثم تسوية الفرق مع كل مستأجر وفق عقده.
ما الفرق بين رسوم الخدمات وCAM؟
هما الفكرة نفسها في أسواق مختلفة. CAM هو المصطلح الشائع في الولايات المتحدة، ورسوم الخدمات في المملكة المتحدة والشرق الأوسط. وكلاهما يحمّل المستأجرين تكلفة المناطق والخدمات المشتركة.
ما التكاليف التي تُدرج عادة؟
عادة التنظيف والأمن وصيانة المناطق المشتركة والطاقة للمساحات المشتركة والتأمين والإدارة. ويحدد العقد ما يدفعه كل مستأجر، وكثير من العقود تستثني بعض البنود أو تضع لها حدًا أقصى.
متى تتم التسوية؟
عادة مرة في السنة بعد نهاية العام، وأحيانًا أكثر. ويتلقى المستأجرون حينها بيانًا بحصتهم من التكلفة الفعلية مقارنة بما دفعوه.
كيف يتعامل VemLease مع رسوم الخدمات؟
يحتفظ VemLease بتسوية رسوم الخدمات في النظام نفسه مع العقود وسجل الإيجارات وإدارة الفواتير. ونوضح في العرض التوضيحي، وعلى محفظتك، كيف يتوافق ذلك مع أسس التوزيع في عقودك.
شاهد VemLease على محفظتك العقارية
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة مع فريق Vemco المحلي. بريد إلكتروني للشركة، دون أي التزام.