Il rent roll generato direttamente dai contratti
In VemLease il rent roll non è un foglio di calcolo aggiornato a fine mese. Nasce dai contratti, dai canoni a scaletta e dagli oneri nello stesso sistema, su tutti gli asset e tutte le società che gestisci.
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L'elenco che tutti ti chiedono
Un rent roll elenca ogni unità con il conduttore, le date del contratto, il canone e gli oneri. Proprietà, banche, acquirenti e revisori lo chiedono, e vale quanto i contratti che lo sostengono.
Unità per unità
Ogni unità mostra chi la occupa, oppure che è sfitta, con superficie e destinazione d'uso.
Condizioni del contratto
Date di inizio e fine, opzioni, canone attuale e prossimo scalino di ogni contratto.
Oneri e ricavi
Oneri accessori e altri riaddebiti accanto al canone base, per ricavi completi.
Un rent roll che i contratti tengono aggiornato
Poiché il rent roll è nello stesso sistema dei contratti, una modifica al contratto è una modifica al rent roll.
Rent roll integrato
Rent roll, gestione delle fatture e monitoraggio dei ricavi in un unico sistema, su tutti gli asset e tutte le società.
Canoni a scaletta e ISTAT
Canoni a scaletta, aggiornamento ISTAT e canone variabile sul fatturato si impostano sul contratto in un unico flusso, così anche il canone futuro è nel rent roll.
Scadenze accanto al canone
Scadenze, opzioni e rinnovi sono seguiti sugli stessi contratti, con un avviso prima di ogni data.
Costruito come i tuoi edifici
Gli immobili si configurano come sono: tipo di immobile, piani e unità, così ogni unità ha il suo posto.
Il canone accanto al rendimento di ogni unità
Nel retail il rent roll è più utile accanto agli ingressi e al fatturato dei conduttori. Ciascuno è un prodotto Vemco a sé sulla stessa piattaforma.
Ingressi da Vemcount
Ingressi per accesso e per piano, dalla piattaforma che conta più di 60 milioni di persone al giorno.
Fatturato dei conduttori da VemTenant
Fatturato dei conduttori e confronti, con lo stato di comunicazione di ciascun conduttore.
Occupazione da VemSpace
Occupazione e uso degli spazi nelle aree che gestisci.
Parte di un unico sistema di gestione delle locazioni
Gestione delle locazioni
Contratti, scadenze, canoni a scaletta e oneri in un unico sistema.
Fatturazione ai conduttori
Fatture e monitoraggio dei ricavi secondo le condizioni del contratto.
Software per il rent roll: domande frequenti
Cos'è un rent roll?
Un rent roll è l'elenco di tutte le unità di un immobile o di un portafoglio con il conduttore, le date del contratto, il canone, gli oneri e lo stato. È il documento di base che proprietà, banche, acquirenti e revisori usano per capire i ricavi di un immobile.
Cosa deve contenere un rent roll commerciale?
Almeno l'unità, il conduttore, le date di inizio e fine, il canone attuale, il prossimo scalino o aggiornamento ISTAT, gli oneri accessori, le opzioni e lo sfitto. Nel retail si aggiungono spesso il canone variabile e il fatturato dichiarato dai conduttori.
Cosa fa un software per il rent roll?
Genera il rent roll dai contratti invece che da un foglio di calcolo separato, così resta aggiornato quando un contratto cambia. VemLease riunisce rent roll, gestione delle fatture e monitoraggio dei ricavi in un unico sistema per tutti gli asset e tutte le società.
VemLease va bene anche per il residenziale e gli immobili a destinazione speciale?
Sì. VemLease copre gli immobili commerciali, inclusi i centri commerciali, il residenziale e gli immobili a destinazione speciale, con oltre 1.500 immobili gestiti oggi.
Posso esportare il rent roll?
Come il rent roll viene condiviso con proprietà, banche e il tuo sistema contabile lo vediamo nella demo, sul tuo portafoglio.
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