Perakende zincirleri için kira sözleşmesi yönetimi yazılımı
Perakende zincirleri için kira sözleşmesi yönetimi tek kayıtta: zincirin her mağazasının kira sözleşmesi, bitiş tarihleri, erken fesih hakları, kira kademeleri, endeksleme ve giderleriyle birlikte; bir tarih dolmadan önce uyarı ve her mağazanın ziyaretçi sayısı aynı platformdan. On ya da birkaç yüz mağazası olan perakende zincirlerinin mülk, finans ve büyüme ekipleri için geliştirildi.
Yerel Vemco ekibiyle 30 dakikalık demo. Kurumsal e-posta, taahhüt yok.
Bir perakende zinciri VemLease’de neleri tutar
Çok mağazalı bir zincirin çok sayıda kira sözleşmesi vardır; her birinin kendi tarihleri, kirası ve maddeleri çoğu zaman tek bir kişinin bildiği bir klasörde ya da tabloda durur. VemLease bunları tüm ekibin görebildiği yerde, sözleşmenin üzerinde tutar.
Mağaza kira sözleşmeleri için tek kayıt
Her sözleşme başlangıç ve bitiş tarihi, birimleri, maddeleri ve belgeleriyle birlikte. Bir sözleşme, her biri kendi bitiş tarihine sahip birden fazla birim içerebilir.
Önemli tarihler ve opsiyonlar
Sözleşme bitişleri, yenileme opsiyonları, erken fesih hakları ve kontrol tarihleri sözleşme üzerinde takip edilir; tarih dolmadan önce uyarı verilir.
Kira kademeleri ve endeksleme
Kira kademeleri ve endeksleme sözleşme üzerinde tek akışta tanımlanır; böylece her mağazanın kirası sözleşme süresinin her yılı için bilinir.
Sözleşme üzerindeki giderler
Ortak giderler, ortak alan bakım giderleri ve diğer giderler ait oldukları sözleşmeyle birlikte durur; böylece bir mağazanın toplam kullanım maliyeti tek yerdedir.
Şirketler ve ülkeler
Kira sözleşmeleri şirket ve yönetim dosyası bazında tutulur; böylece birden fazla tüzel kişiliği ya da pazarı olan bir zincir hepsini tek sistemde yürütür.
Zincir için raporlama
Tüm mağazaların kira listesi ve önemli tarihleri; panolar, özelleştirilebilir raporlar ve zaten kullandığınız BI aracı için bir veri küpüyle.
Bir mağaza kira sözleşmesi yenilemesi: uyarıdan karara
Yenilemeler ve erken fesih hakları, bir perakende zincirinin kira sözleşmelerinde en çok kazandığı ya da kaybettiği yerdir. Sözleşme VemLease’de olduğunda süreç şöyle işler.
1. Tarih sözleşmenin üzerinde
Bitiş tarihi, yenileme opsiyonu ve bildirim süresi, dayandıkları maddeyle birlikte sözleşme oluşturulurken girilmiştir.
2. Uyarı tarihten önce gelir
Ekip, bildirim tarihi dolmadan önce uyarılır, sonra değil. Hiçbir şey tek bir kişinin hatırlamasına bağlı değildir.
3. Mağaza verileriyle birlikte okunur
Sonraki yılların kirası, giderler ve Vemcount’tan gelen mağaza ziyaretçi sayısı sözleşmenin yanında durur; karar rakamlara dayanarak verilir.
4. Karar sözleşmeye işlenir
Kullanılan opsiyon, yeni kira kademeleri ya da çıkış tarihi sözleşmeye kaydedilir; sonraki önemli tarihler bunlardan türetilir.
Bir kira sözleşmesinin kira, bildirim ve yenileme konusunda ne içerebileceği ya da içermesi gerektiği hukuk danışmanınızın alanıdır; VemLease neyin kararlaştırıldığını ve ne zaman vadesinin geldiğini tutar.
Kira sözleşmesi, mağazanın ziyaretçi sayısının yanında
Vemco Group; Bauhaus, Skechers, Magasin, KICKS ve Hifi-Klubben gibi perakende zincirlerinin ziyaretçilerini Vemcount ile sayar. VemLease aynı platform üzerine kuruludur; böylece bir mağazanın kira sözleşmesi ile o mağazanın ziyaretçileri yan yana durur.
Vemcount’tan ziyaretçi sayısı
Mağaza, giriş ve kat bazında ziyaretçiler; günde 60+ milyon kişiyi sayan platformdan.
VemSpace’ten doluluk
Yönettiğiniz mağazalar ve alanlar için doluluk ve alan kullanımı.
ERP ve CRM sisteminiz
SAP, Microsoft Dynamics, Sage ve Salesforce için bağlayıcılar; geri kalanı için REST API.
Mağazaların arkasında tek bir kira sözleşmesi sistemi
İşin her bölümünün kendi sayfası var.
Kira sözleşmesi yönetimi
Kira sözleşmeleri, önemli tarihler, kira kademeleri ve giderler tek sistemde.
Sözleşme takibi ve önemli tarihler
Yenilemeler, opsiyonlar ve sözleşme bitişleri; tarih dolmadan önce uyarıyla.
Ortak alan giderleri ve ortak giderler
Her sözleşmenin giderleri, ait oldukları sözleşmenin yanında mutabakatı yapılmış halde.
Alışveriş merkezleri ve ofis binaları
Mağazalarınızın bulunduğu AVM’lerin ve binaların sahipleri ve yöneticileri için: aynı sistem, kiraya veren tarafından.
Arkasında bir şirket olan kira sözleşmesi sistemi
Kararın büyük kısmı yazılımdır. Geri kalanı, arkasında kimin durduğudur.
20 yılı aşkın kira sözleşmesi yönetimi
VemLease 20 yılı aşkın süre tbGold365 adını taşıdı. Bugün Vemco Group’un bir parçasıdır ve 1.500+ mülk onunla yönetilmektedir.
Yerel bir ekip
Demonuz ve desteğiniz Vemco Group’un yerel ofislerinden gelir. VemLease bulut tabanlıdır: AWS üzerinde paylaşımlı hizmet olarak, şirketiniz için ayrı bir AWS hesabında ya da kendi Azure, Google veya AWS bulutunuza kurulu olarak.
Perakendenin zaten kullandığı bir platform
Vemco Group’un 98+ ülkede 55.000+ kurulumu vardır ve perakende zincirleri, AVM’ler ve kamu binaları için günde 60+ milyon kişiyi sayar.
Perakende kira sözleşmesi yazılımı: sık sorulan sorular
Perakende kira sözleşmesi yönetim yazılımı nedir?
Perakende kira sözleşmesi yönetim yazılımı, perakende mağazalarının kira sözleşmelerini tek sistemde tutar: her sözleşmenin tarihleri, kirası, maddeleri, giderleri ve belgeleri, önemli bir tarihten önce uyarıyla birlikte. Bir perakende zinciri için, kiracı olarak mağazalarının sözleşmelerini tutar; bir AVM ya da perakende parkı sahibi için kiracılarının sözleşmelerini tutar. Kira portföyü yönetim yazılımı ya da sözleşme yönetim yazılımı olarak da adlandırılır.
VemLease perakende zinciri için mi, kiraya veren için mi?
Her ikisi de kira sözleşmelerini onda tutar. Bir perakende zinciri mağazalarının sözleşmelerini VemLease’de tutar; bir AVM sahibi ise kiracılarının sözleşmelerini, ciro kirası ve kiracı cirolarıyla birlikte onda tutar. VemLease ticari, konut ve özel amaçlı gayrimenkulü kapsar; 1.500+ mülk onunla yönetilmektedir. Kiraya veren tarafı AVM sayfasında anlatılmaktadır.
VemLease kira artışlarını nasıl ele alır?
Kira kademeleri ve endeksleme, sözleşme oluşturulurken tek akışta sözleşme üzerinde tanımlanır; böylece her mağazanın kirası sonraki yıllar için bilinir. Birçok pazarda resmi endeksler otomatik olarak okunabilir ve sözleşme maddesi üzerinden uygulanabilir. Bir sözleşmenin artışlar konusunda ne içerebileceği ya da içermesi gerektiği hukuk danışmanınızın alanıdır.
Bir sözleşme birden fazla birim ya da birden fazla kat içerebilir mi?
Evet. Bir sözleşme, her biri kendi bitiş tarihine sahip birden fazla birim içerebilir. Bir birim bölündüğünde ya da birleştirildiğinde eski birim sonlandırılır, asla silinmez; böylece sözleşme geçmişi korunur.
VemLease mağazalarımızın ziyaretçilerini sayar mı?
Hayır. Ziyaretçi sayısı, Vemco Group’un günde 60+ milyon kişiyi sayan kişi sayma platformu Vemcount’tan gelir. VemLease onun yanında kuruludur; böylece bir mağazanın ziyaretçileri o mağazanın kira sözleşmesinin yanında durur.
VemLease hangi sistemlere bağlanır?
VemLease’in SAP ERP, Microsoft Dynamics, Sage ve Salesforce için bağlayıcıları, bir REST API’si ve özelleştirilebilir raporların yanında her BI aracının okuyabildiği bir SQL Server veri küpü vardır.
VemLease’i kendi mağazalarınızda görün
Yerel Vemco ekibiyle 30 dakikalık demo. Kurumsal e-posta, taahhüt yok.