Alışveriş merkezleri, perakende zincirleri ve ofis binaları için ticari gayrimenkul yönetim yazılımı
VemLease, kira sözleşmesi, kiracı ve bina için tek bir platformdur. İş, mülk türüne göre değişir: bir alışveriş merkezi kiracı cirosu üzerinden ciro kirası hesaplar, bir perakende zinciri birçok mağaza ve kiraya verene yayılan kira sözleşmelerini takip eder, bir ofis binası ortak gider dönemini kat kat yürütür. Bir konut portföyü, kirası kurala göre değişen çok sayıda sözleşme yönetir; karma kullanımlı bir yapı ise bunların hepsini tek adreste yürütür. Aşağıdaki her sayfa, bu işin VemLease'de nasıl yürüdüğünü gösterir.
Yerel Vemco ekibiyle 30 dakikalık demo. Kurumsal e-posta, taahhüt yok.
Mülk türüne göre VemLease
Beş sayfa, tek sistem. Kira sözleşmeleri, giderler, tarihler ve raporlar aynı platformdadır; her ekibin her gün baktığı şey farklıdır.
Alışveriş merkezleri (AVM)
VemTenant ile bildirilen kiracı ciroları üzerinden ciro kirası, ortak alanlara dağıtılan ortak giderler, maddeleri ve tarihleriyle ana kiracı sözleşmeleri ve kira sözleşmesi verilerinin yanında Vemcount'tan giriş ve kat bazında ziyaretçi sayısı.
Alışveriş merkezleri için perakende gayrimenkul yönetim yazılımıPerakende zincirleri
Zincirin her mağaza kira sözleşmesi tek kayıtta: bitiş tarihleri, erken fesih hakları, kira kademeleri, endeksleme ve giderler; bir tarih gelmeden önce uyarılar, zincir için raporlama ve her mağazanın ziyaretçi sayısı aynı platformdan.
Zincirler için perakende kira sözleşmesi yönetimi yazılımıOfis binaları
Bina kat kat, bölünen ve birleşen birimler, kira kademeli ve endekslemeli kira sözleşmeleri ve bütçeden mutabakata ortak gider dönemi; kira sözleşmesinin yanında VemSpace doluluk verisi.
Kira sözleşmeleri için ofis binası yönetim yazılımıKonut portföyleri
Apartmanlar ve konut portföyleri: her binanın daireleri, otopark yerleri ve depoları, kira kademeli ve endekslemeli kira sözleşmeleri ve binanın işletme giderleri bütçeden mutabakata; tek mülk sahibi veya birden fazla mülk sahibi için.
Portföyler için konut yönetim yazılımıKarma kullanımlı projeler
Tek adreste mağazalar, ofisler ve daireler: ciro kiralı mağaza sözleşmeleri, ortak giderli ofis sözleşmeleri ve konut kira sözleşmeleri tek kayıtta; her kullanım türünün gerektirdiği dağıtım anahtarlarıyla bölünen tek gider bütçesi.
Tek kayıtta karma kullanımlı proje yönetimiVemLease özel amaçlı mülkleri de eksiksiz kapsar. Demoda kendi mülk türünüzü sorun. Platformları mı karşılaştırıyorsunuz? VemLease'i bir Yardi alternatifi (İngilizce) ve bir MRI Software alternatifi (İngilizce) olarak inceleyin.
Her mülk türü için aynı olanlar
Kira sözleşmesi ve tarihleri
Her kira sözleşmesi; maddeleri, kira kademeleri, endekslemesi ve önemli tarihleriyle tek kayıtta, bir tarih gelmeden önce uyarılarla. Bir kira sözleşmesi birden fazla birim içerebilir; bölünen veya birleşen bir birim sonlandırılır, asla silinmez.
Giderler ve faturalar
Gider kalemi başına bütçe, dağıtım anahtarları, dönemsel avans faturaları ve yıl sonu mutabakatıyla ortak giderler (CAM); kiracı faturalarının ve kira sözleşmelerinden oluşturulan kira listesinin yanında.
Bağlantılı veriler ve sistemler
Vemcount'tan ziyaretçi sayısı, VemTenant'tan kiracı cirosu ve VemSpace'ten doluluk, kira sözleşmesi verilerinin yanında yer alır. SAP, Microsoft Dynamics, Sage ve Salesforce bağlantıları, REST API ve kendi raporlamanız için bir veri küpü.
Mülk türüne göre VemLease hakkında sorular
Ticari gayrimenkul yönetim yazılımı nedir?
Ticari gayrimenkulün kira sözleşmelerini, giderlerini, kiracı faturalarını ve raporlarını tek sistemde tutan yazılımdır: alışveriş merkezleri, perakende, ofisler ve karma kullanımlı portföyler. VemLease kira sözleşmesi yönetimi tarafını kapsar; ziyaretçi sayısı ve kiracı cirosu aynı platformdan gelir.
VemLease konut ve özel amaçlı mülkleri de kapsıyor mu?
Evet. VemLease ticari, konut ve özel amaçlı gayrimenkulü eksiksiz kapsar. Konut portföylerinin kendi sayfası vardır; mağaza, ofis ve konutu bir arada barındıran yapılar karma kullanım sayfasında yer alır; özel amaçlı mülkler demoda gösterilir.
Tek bir VemLease hesabında birden fazla mülk türü olabilir mi?
Evet. Mülkler, şirketler ve portföyler tek sistemde yer alır; böylece bir alışveriş merkezi, bir ofis binası, perakende birimleri ve apartmanlardan oluşan bir portföy hepsini birlikte raporlar.
VemLease nerede barındırılıyor ve destekleniyor?
VemLease bulut tabanlıdır ve Vemco Group'un ofislerinden yerel olarak desteklenir.
VemLease'i kendi portföyünüzde görün
Yerel Vemco ekibiyle 30 dakikalık demo. Kurumsal e-posta, taahhüt yok.